Haus zum Verkauf €298.000
28307 Bremen - Osterholz

# Objektbeschreibung
Solides und familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Garten und Carport-Garage in Bremen-Mahndorf!

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einem lichtdurchflutetem und großzügigem Wohn-/Esszimmer (ca. 35,44 m²).

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die Terrasse mit großer Markise.
Ebenfalls gelangt man vom Wohnbereich aus über eine Treppe in das 1.OG.

Das 1. OG besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer (ca. 21,29 m²),
einem modernen Duschbad mit Fenster sowie einem Flur.

Im DG befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.

Im Vollkeller findet man 3 Räume sowie einen Flur vor.

Weitere Details:

Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Provisionshinweis: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Grundstücksfläche: ca. 208 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Bremen-Mahndorf.
Der Ortsteil gehört zum Stadtteil Hemelingen und liegt am äußersten Stadtrand Bremens.
Mahndorf besteht zum größten Teil aus Einfamilienhäusern.
Mehr als ein Drittel der Fläche Mahndorfs wird heutzutage noch landwirtschaftlich genutzt.
Neben einer Grundschule, finden sich in Mahndorf auch 3 Kindergärten.
Der nahegelegene Mahndorfer Deich sowie der Mahndorfer See laden zu herrlichen Radtouren und Spaziergängen ein.
Das beliebte Einkaufszentrum Weserpark mit seinem Kino und zahlreichen Restaurants befindet sich in der Nähe.
Der Bahnhof Mahndorf ist in unmittelbarer Nähe, so das beispielsweise der Bremer Hauptbahnhof in nur ca. 10 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Die Anbindung zur Autobahnline A1 und A27 sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu.

Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten.

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage:

www.bremobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 22.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5284#Vju9F6