2-Zimmer Wohnung zu vermieten €355
94065 Bayern - Waldkirchen

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Die Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein angemietet werden! Dafür gelten Einkommensgrenzen. Details dazu finden Sie hier:

https://www.stmas.bayern.de/fibel/

Diese wunderschöne und helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen in Waldkirchen. Innerhalb von ein paar Gehminuten haben Sie das Stadtzentrum von Waldkirchen erreicht.

Die helle und geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer - somit bietet diese Wohnung genug Platz für Singles, Paare oder Rentner.

Über den Flurbereich erreichen Sie alle Zimmer, außerdem bietet Ihnen der Flur genügend Platz für eine Garderobe.

In der Wohnung erwartet Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer, auch ein Schlafzimmer sowie eine Einbauküche. Auch ganz praktisch: die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, die genug Stauraum für Getränke, Staubsauger etc. bietet.

Das Bad ist ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne.

Da die Wohnung weder über eine Terrasse noch über einen Balkon verfügt, haben Sie die Möglichkeit - je nach Bedarf - einen eigenen Gartenanteil zu nutzen.

Im Mietpreis enthalten ist ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Hundehaltung ist leider nicht gestattet! Eine Katze wäre hingegen kein Problem.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete für die Wohnung: 324,95 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl: Heizung: 130 €
Stellplatzmiete: 30 €
Nutzung der vorh. Einbauküche: 30 €
Gesamtmiete: 514,95 €

# Ausstattung
Eckdaten:

- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz im Mietpreis inbegriffen
- ausschließlich Katzenhaltung erlaubt
- bei Bedarf eigener Gartenanteil kostenfrei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 709,90 €

# Lagebeschreibung
Waldkirchen liegt an einem der Goldenen Steige und ist die einwohnerstärkste und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.

In der direkten Umgebung vom Kirchenweg befinden sich einige Bushaltestellen.

Zusätzlich finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ort.

- Supermarkt
- Bäckerei
- Apotheke
- Allgemeinärzte
- Krankenhaus Klinik Bavaria
- Kindergarten St. Peter
- Schulen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 100,89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.02.2020
Gültig bis: 21.02.2030
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-222-JR