Haus zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage könne wir Ihnen dieses Anwesen in Löffingen-Bachheim anbieten. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde es von den jetzigen Eigentümern in 2004 erworben und modernisiert. So wurde eine Gasheizung mit Solarunterstützung, neue Fenster und teilweise eine Außendämmung angebracht. Neue Bodenbeläge, zwei neue Badezimmer und ein Ausbau im Dachspitz wurden vorgenommen. Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden, konnte jedoch noch nicht fertiggestellt werden und wäre somit eine weitere Option für den Käufer.
Im Erdgeschoss ist die moderne Küche mit Esszimmer und Kaminofen, sowie das Wohnzimmer und ein Duschbad untergebracht. Im Obergeschoss sind drei schöne Schlafzimmer und ein kleines Zimmer eingerichtet, ein Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche ist eingebaut, jedoch fehlen noch Kleinigkeiten wie Waschbecken, Armaturen und eine Duschwand.
Der Dachspitz kann sowohl ein Platz zum Spielen werden, als auch als Stauraum dienen.
In der rechten Haushälfte war eine zweite Wohneinheit geplant, es sind bereits vorbereitete Arbeiten erfolgt.
Im Erdgeschoss sind zwei Garagen und ausreichend Stauraum vorhanden. Die Gastherme mit Pufferspeicher und Hauswirtschaftsbereich sind im Keller untergebracht. Das Anwesen ist nur teilweise unterkellert.
Eine kleine Terrasse und ein Nutzgarten beim Eingangsbereich und drei Stellplätze runden das Angebot ab. Wenn Sie eine kleine Familie sind ist dieses Anwesen vielleicht schon bald Ihr neues Heim.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 409 m²
# Lagebeschreibung
Am Rande der Wutachschlucht liegt sehr idyllisch der Teilort von Löffingen - Bachheim. Ein ideales Urlaubsgebiet für alle die Ruhe und Erholung suchen. Im Zuge der Elektrifizierung der Bahnstrecke, ist Bachheim an die Bahnlinie Richtung Donaueschingen und Freiburg angebunden.
Der Hauptort Löffingen liegt in 5 Kilometer Entfernung und verfügt regelmäßigen Bahnanbindung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Löffingen. Es gibt mehrere Kindergärten auch eine Grundschule sowie Werkrealschule und Realschule. Ärzte, Zahnärzte und physiotherapeutische Praxen sorgen für die medizinische Versorgung. Es herrscht ein reges Vereinsleben, von Musik, Sport bis Kultur ist einiges geboten.
Ein idyllisch gelegenes Waldbad und ein Hallenbad im Ortsteil Dittishausen stehen Ihnen außerdem zur Verfügung und ergänzen das sportliche Angebot.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-06-18
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: SBH-4948
