3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.900
Schillerstr.8a, 79312 Baden-Württemberg - Emmendingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage in der schönen Stadt Emmendingen.
Das gesamte Objekt wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.
Ein Hausmeisterservice, der alle anfallenden Arbeiten übernimmt, sorgt für mehr Bequemlichkeit!

Diese sehr geräumige Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine reine Wohnfläche von 78,64 m² verteilt auf drei Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer, separates WC.

Die Grundrisse sind modern und funktional.
Pläne & Grundrisse: Siehe PDF-Datei im Anhang!

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer inkl. Badewanne.
Ebenfalls ist das Badezimmer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.

Diese Wohneinheit wurde mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese sorgen zum einen für viel Tageslicht und zum anderen für Lärmminderung.

Die 3-Zimmer-Wohnung beinhaltet einen anliegende Stellplatz auf dem Grundstück.
Der Stellplatz muss zum Preis i.H.v. 8.900 € ebenfalls erworben werden.
Die Zufahrt erfolgt über die eigene Hoffläche.

Bei dieser Wohneinheit ist ein sich im Kellergeschoss befindlicher Kellerabteil integriert.
Ebenfalls verfügt die Wohneinheit über einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller.

Der Controller der Öl-Zentralheizung wurde 2023 erneuert.

Wirtschaftsplan Wohnung:

Hausgeld: 290,00 EUR mtl.
Davon Rücklagen: 31,25 EUR mtl.

Der Verkaufspreis der vermieteten Erdgeschosswohnung beläuft sich auf 232.900 EUR zzgl. 8.900 EUR Einzelgarage.
Der Gesamtpreis der Wohnung & Garage beläuft sich demnach auf 241.800 EUR.

ENERGIE:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 23.02.2028
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Bei Interesse an diesem Objekt übersenden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Ich freue mich darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren finanziellen Rahmen erfüllt, bitten wir Sie, zur Besichtigung eine gültige Finanzierungsbestätigung mitzubringen. So können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bestätigen und den Kaufprozess nahtlos fortsetzen.

Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder stellen Ihnen zusätzliche Informationen zum Objekt zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung zu präsentieren.