2-Zimmer Wohnung zu vermieten €993
Robert-Stolz-Straße 17, 40470 Düsseldorf - Grafenberg

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Düsseldorf!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1981 gebaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche ein Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne verteilen sich auf der ca. 77 m² großen Wohnfläche.

Das großräumige Wohnzimmer lässt Ihren Traum einer Couchlandschaft endlich Raum. Dazu ein schickes Sideboard und ein Fernseher und das Gesamtbild eines modernen Wohnzimmers ist vollendet. Die Loggia lädt zum Entspannen ein.

Die Schlafzimmer sind groß genug für ein gemütliches Doppelbett. Eine schicke Grünpflanze begünstigt die heimelige Atmosphäre. Ein Kleiderschrank oder doch lieber eine Kleiderstange? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Alle Räume sind mit schickem Laminat verlegt.

Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die liebevoll gestaltete Außenanlage ist begrünt.

Ein Keller zur Wohneinheit ist verfügbar. Zu der Wohnung muss der Tiefgaragenstellplatz mit separatem Vertrag angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

# Ausstattung
- Helle Wohnräume
- Wände und Decken mit weißem Anstrich
- Laminat in allen Wohnräumen
- Geschlossene Küche zugänglich von der Diele
- Küchenspiegel sowie Fußboden des Küchenbereichs gefliest
- Innenliegendes Badezimmer gefliest mit Badewanne
- Kleiner Abstellraum
- Loggia vom Wohnbereich begehbar
- Tiefgaragenstellplatz (70,- € monatlich)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-08-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich, der im Nordosten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Stadtteil vor allem durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Über die Bundesstraße 7 ist das Objekt optimal an den Straßenverkehr angeschlossen. Die Autobahn 44 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 834) wenige Minuten vom Objekt entfernt, die Anschluss an den U-Bahnhof Heinrichstraße ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf ist gut zu erreichen.
Mörsenbroich ist ein beliebter Wohnort für alle Altersklassen – sowohl junge Menschen als auch Senioren fühlen sich hier wohl. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern und Erholen ein.

# Sonstiges
* Das Inserat beinhaltet Beispielbilder. Es kann zu Abweichungen in der Beschaffenheit der Wohnung sowie in den Ausstattungsmerkmalen kommen.*

* 1 Jahr Kündigungsausschuss *

* Indexmiete *

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 42 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-JKF131