2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Kahlhorststraße 32, 23562 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:

Die helle und gut geschnittene, ca. 63,28 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss Mitte einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen.

Die gepflegte Wohnung verfügt über ein modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Küche mit Küchenzeile, den Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnen-Loggia.

Die Wohnung eignet sich sowohl für den Selbstnutzer, als auch für den Anleger, da u.a. durch die nahegelegenen Kliniken eine gute und nachhaltige Vermietung gegeben ist.

Für die Gemeinschaft gibt es Parkplätze auf dem Parkdeck sowie einen Trocken- und einen Fahrradkeller.

Der, der Wohnung zugeordnete Kellerraum, beschließt das Angebot dieser Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort!
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,15% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.

# Lagebeschreibung
Leben in Lübeck St. Jürgen:

St. Jürgen ist ein zum Wohnen sehr beliebter Stadtteil im Süden der Hansestadt Lübeck.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Für die Naherholung stehen die idyllische Wakenitz und der Elbe-Lübeck-Kanal mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Wohnung finden Sie kleine Geschäfte, aber auch Schulen und Kindertagesstätten vor.

Für eine gute Verkehrsinfrastruktur sorgt das Busliniennetz, für den Fernverkehr die Autobahnen A1 und A20 sowie die Bundesstraßen 75 und 207.

# Sonstiges
Besichtigungstermin:

Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin möchten wir Sie bitten, ausschließlich über unser Büro einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Ihr Ansprechpartner:Herr Holger Radtke
Tel.: 04102.981 06 77
Mobil: 0172. 405 504 0

Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil.
Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 207