Haus zum Verkauf €360.600
54552 Rheinland-Pfalz - Demerath

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla! Mit unserer langjährigen Erfahrung im Immobiliensektor und unserem umfassenden Angebot an Ausbaustufen und Gestaltungsmöglichkeiten sind wir der ideale Partner, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Unsere Stadtvilla in Demerath, gelegen in einer ruhigen Gegend, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 300.00 m² und über 3 Etagen verteilt großzügige 122.00 m² Wohnfläche. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und Wanne), bietet dieses Projekt genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Sie haben die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben erledigt werden. Dies ermöglicht Ihnen eine optimale Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Umsetzung. Der Preis für diese Stadtvilla startet ab 344.375 EUR.

Bei der Gestaltung Ihrer Stadtvilla stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird Ihre Wünsche aufnehmen und Ihnen vielfältige Möglichkeiten aufzeigen. Die Grundriss- und Raumgestaltung wird dabei vollständig an Ihre Vorstellungen angepasst.

Ebenso flexibel sind die finanziellen Aspekte des Bauprojekts. Wir bieten Ihnen die Wahl zwischen einem komplett schlüsselfertigen Haus oder einem Ausbauhaus. Durch Eigenleistungen können Sie signifikant Kosten sparen und so das Budget effektiv nutzen.

Mit STREIF als Partner steht Ihrem Traum von der eigenen Stadtvilla nichts mehr im Wege. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung vor Ort - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen und zu verwirklichen!

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:

Baugrundstück
Projektiertes Haus 8x8 Meter "Ausbaustufe 3 ", (optional schlüsselfertig)
Projektierte Gründung auf Keller (als Garage nutzbar.
LLWP udn zentrale Be-& Entlüftung

Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)

Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)

Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur

30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie, sofern die Hauspreise nach Vertragsunterzeichnung fallen
12 Monate garantierte Bauzeit

Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen

Nutzkeller Ausbau in Eigenleistung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Im Ort Demerath, VG Daun (Vulkaneifel) erwartet Sie auf ca. 450 Meter über N.N. ein kompaktes Grundstück mit sehr guter Lage zu den Autobahnanschlussstellen der A1 Mehren und Ulmen. Die Nähe zu Daun bietet unterschiedlichste Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Ebenso die Nähe zu weiterbildenden Schulen. ( Baufenster ca. 7 x 15 Meter)

# Sonstiges
Ganz kurz zu uns
STREIF Haus steht für eine Jahrzehnte lange Tradition. Seit über 90 Jahren. Mit weit mehr als 85.000 Familien die in einem effizienten STREIF Haus leben. Wir produzieren in Deutschland und bauen mit großer Überzeugung und ausschließlich mit dem Werkstoff Holz. Gerne auch für Sie, Ihre Kinder und deren Kinder, damit alle gesund auf diesem Planeten leben können. Holz ist der ideale Werkstoff zum Bau eines im Ein-/Zweifamilienhauses. Es ist für uns immer wieder schön zu sehen, dass sich jährlich mehrere hundert Familien für ein STREIF Haus und für die nachhaltige Art von Hausbau entscheiden. Manche STREIFIANER tun dies sogar zweimal in Ihrem Leben. Die bewährte Holzständerbauweise, gepaart mit innovativer Energietechnik, einer gehobenen Innenausstattung - in Zusammenarbeit mit namhaften Markenherstellern - macht jedes STREIF Haus zu etwas ganz Besonderem.
Grundstücksservice/Förderung/Zusatzleistungen
Nutzen Sie unseren überregionalen Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll. Wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit STREIF Haus entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr künftiges Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Wohnraumflächen, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Baufamilien angepasst wird.
Offene Küche, Panorama Fenster, Solaranlage. STREIF Haus! STREIF Bauherren können uneingeschränkt mit Förderung der KFW bauen. Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 ist, was schlußendlich durch uns bzw. das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Bei STREIF Haus sind alles Hausvarianten uneingeschränkt zertifiziert. Beginnend mit dem Ausbaustand fast fertig, über die Variante fast fertig plus und natürlich auch alle schlüsselfertigen Hausvarianten.
Neben Ihrem individuellen Architektenhaus, bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Garage, Carport. oder Pool an. Architekt, Tiefbauer, Finanzierer etc. kommen gerne entsprechend Ihren Wünschen hinzu.
Angebotspreis/Nebenkosten/Optionen/Kommunikation
Angebotspreis ist inklusive Grundstück (NK entstehen zusätzlich) und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Sanitär und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Oder Sie wählen ganz einfach die nächst höheren Ausbaustufen fast fertig plus bzw. schlüsselfertig und ziehen ohne Eigeneleistung mit Ihrem Partner in Ihr künftiges STREIF Haus ein.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ich begleite Sie als "Ihr persönlicher Kümmerer" bis zur Schlüsselübergabe. (0170 30 30 000) Jeder STREIF Kunde erhält zusätzlich einen individuellen Zugang zum Online Portal. Dort können Sie 24/7 den Baufortschritt Ihres STREIF Hauses verfolgen und jederzeit mit uns kommunizieren.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2025

Anbieter-Objekt-ID: 4433666