2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
# Ausstattung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer sehr guten Lage in Ingolstadt mit einer Wohnfläche von ca. 54,46 m² und verfügt über:
- Flur/Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 16
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Garten
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
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Alle Angaben ohne Gewähr.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
# Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig. Der Westpark mit sämtlichen Einkaufsläden ist nur ca. 1,3 km entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtzentrum ca. 4,1 km entfernt.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz. Die Bushaltestelle ist ca. 120 Meter entfernt. Der Bahnhof Ingolstadt ist ca. 6,8 Km entfernt.
Die Schnellstraße B13 ist ca. 700 Meter entfernt.
Friedrichshofen ist ein Unterbezirk der kreisfreien Stadt Ingolstadt. Bis zur Eingemeindung 1969 bildete es eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Landkreises Ingolstadt. Neben der Ortschaft Friedrichshofen gehört das Gehöft Ochsenmühle zum Unterbezirk. Friedrichshofen liegt im Nordwesten des Ingolstädter Stadtgebietes im Bezirk Friedrichshofen-Hollerstauden und bildet darin einen eigenen Unterbezirk. Im Norden grenzt es an den Gaimersheimer Ortsteil Mittlere Heide, mit dem es inzwischen eine bauliche Einheit bildet. An den übrigen Seiten grenzt Friedrichshofen an die Stadt Ingolstadt, im Nordosten an den Bezirk Nordwest (Gaimersheimer Heide), im Osten an die Neubausiedlung Hollerstauden, im Südwesten und Westen an den Bezirk West (bzw. die Unterbezirke Gerolfing Nord und Dünzlau).
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 141.922 Einwohnern (Stand: 30. September 2023). Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Die Stadt überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau.
# Sonstiges
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 176.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.10.2017
Gültig bis: 10-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3669
