1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000
# Objektbeschreibung
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das pure Strandgefühl in dieser gemütlichen Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich direkt vis à vis zum Strand und zentral an der Promenade, ideal für alle, die das maritime Leben lieben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 30m² bietet diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Die Wohnung verfügt über eine einladende Loggia, die perfekt ist, um den Tag bei einem Kaffee oder einem guten Buch zu beginnen oder zu beenden. Hier können Sie das Meer riechen und den beruhigenden Klängen der Wellen lauschen.
Der funktionale Grundriss umfasst einen Flur mit praktischen Abstellschränken, eine kleine Küche, die der heutigen Zeit angepasst werden sollte, und ein helles Duschbad, das mit einer Handtuchheizung ausgestattet ist. Die Wohnung ist für die Selbstnutzung vorgesehen, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung, ideal für Ihre Fahrradtouren entlang der Küste. Ein zugewiesener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür.
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Meer und die Nähe zum Strand zu schätzen wissen und nach einem Rückzugsort suchen, der Gemütlichkeit und Komfort vereint.
# Ausstattung
-Das Meer riechen und den Wellen zuhören
-Gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss
-Vis á vis zum Strand und zentral an der Promenade
-ca. 30m² Wohnfläche
-Loggia
-1 Zimmer
-Flur mit Abstellschränken
-kleine Küche
-helles Duschbad mit Handtuchheizung
-Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
-Die Wohnung dient ausschließlich zur Selbstnutzung
-Zugewiesener Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Traumhaft lange Strände mit für die Ostseeküste so typischen Strandkörben, eine von Dünengras flankierte Promenade, Restaurants und Cafés mit Blick auf das Meer, eine Dünenmeile mit schicken Geschäften und ein bunt bestückter Veranstaltungskalender.
Dies und noch Vieles mehr zeichnen das angesagte Ostseebad Scharbeutz in der Lübecker Bucht aus. Die täglichen Besorgungen sind hier schnell auf kurzen Wegen erledigt. So gibt es im Ort neben einem Supermarkt, zwei Discounter. Banken, Apotheken, Ärzte, Optiker und viele schöne Restaurants , Boutiquen, sowie ein kleines Kaufhaus sind gleichfalls in dem Seebad gegeben. Die Bäckerei ist direkt um die Ecke.
Wer Stadtluft schnuppern möchte, ist mit dem Auto über die Autobahn A1 in knapp 30 Minuten in der Hansestadt Lübeck. Zudem hält die Bahn auf ihrem Weg von Neustadt in Holstein nach Lübeck und zurück im Stundentakt am Scharbeutzer Bahnhof.
Sportlich Ambitionierte finden ein umfangreiches Angebot vor. Tennis- und Golfspieler kommen ebenso auf ihre Kosten wie begeisterte Surfer, Segler und Kiter.
Wer die malerische Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz im Hinterland erkunden möchte, kann diese nicht nur erwandern, sondern auch im Fahrradsattel erradeln oder vom Rücken eines Pferdes aus erobern. Auf dem Balkon der Wohnung ist das Meer zu hören und liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt. Zur geschäftigen Dünenmeile sind es lediglich zwei Minuten zu Fuß und drei Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum Fachmarktzentrum.
# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-08-09
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MI-14170
