Haus zum Verkauf €346.000
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und gestandenen Wohnsiedlung befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus.
Umgeben von Grün und Feldern erleben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 140m² einen absoluten Wohntraum auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss ist der Wohnmittelpunkt, welcher mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich überzeugt. Die Einbauküche kann übernommen werden. Die angrenzende Terrasse ist dank der Südausrichtung ein Paradies für Sonnenanbeter. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Steingarten sowie den charmanten Teich mit Fischbesatz. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie eine Abstellmöglichkeit unter der Treppe.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einer separaten Ankleide. Ein echtes Highlight ist das neu gestaltete Tageslichtbad, welches über eine Eckbadewanne und eine ebenerdige Komfortdusche verfügt. Hier sind Stunden der Entspannung garantiert.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Hobbybereich genutzt, bietet jedoch ausreichend Platz für ein großzügiges Kinderzimmer oder Gästezimmer zuzüglich einem extra Bereich, welcher als Arbeitsecke dienen kann.
Der PKW steht in der hauseigenen Garage trocken und sicher. Angrenzend an die Garage bietet eine komplett eingerichtete Werkstatt alles, was das Herz begehrt.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Provision für Käufer: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ausstattung:
\- Verfügbar nach Absprache
\- Fliesen, Laminat
\- Fußbodenheizung
\- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
\- Terrasse mit gepflegtem Steingarten und kleinem Teich
\- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
\- Ankleide
\- Gäste-WC
\- Abstellmöglichkeit im Erdgeschoss unter der Treppe
\- Garage (inklusive einer separaten Werkstatt)
\- Gerätehaus (massiv)
Lage:
Schkeuditz liegt an der Weißen Elster zwischen Leipzig und Halle in der Leipziger Tieflandsbucht. Südlich der Stadt erstrecken sich die Elsterauen mit der Neuen Luppe, Luppe und dem Elster-Saale-Kanal als natürliche Flusslandschaft. Im Nordosten der Stadt liegt der Schladitzer See, ein gefluteter Braunkohletagebau.
Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Autobahn A14 sowie A9 in wenigen Autominuten.
Energiedaten:
Baujahr: 2001
Bauphase: Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2020
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 59,94 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2001
