Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061353
Sie suchen nach einem neuen Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen? Dann werden Sie mit diesem Angebot fündig. Die direkte Feldrandlage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Ihr neues Zuhause bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Die ca. 131 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Regeneration ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 640 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Staufenberg, ideal für eine Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 640 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in dieser sanierungsbedürftigen Immobilie wertsteigernde Maßnahmen
+ Komfort entsteht durch die vorteilhafte Raumaufteilung und deren flexible Nutzung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.900,76 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 640 m²
# Lagebeschreibung
Lage: In einer ruhigen Nebenstraße und direkter Feldrandlage in Staufenberg - Mainzlar
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km schnell erreicht
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 259.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1770522e38
