Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das Juwel von Hasenmoor! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahre 1989 erbaut wurde und eine idyllische Lebensweise verspricht. Auf einer Ebene verteilt, umfasst dieses Objekt etwa 130 m² Wohnfläche und bietet dabei eine effiziente Raumgestaltung mit drei Zimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind, die Wert auf Gemütlichkeit und Privatsphäre legen.
Neben der großzügigen Wohnfläche profitieren Sie von einer zusätzlichen Nutzfläche von circa 30 m², die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Barrierearmut aus und betont somit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Das wahre Highlight dieser Immobilie ist jedoch das großzügige Grundstück mit einer Terrasse, einem großzügigen Garten mit eigenem Teich und einem charmanten Gartenhaus. Hier finden Sie genügend Platz, um sich nach einem langen Arbeitstag zu erholen, und die wunderschöne Aussicht in die Ferne sorgt für ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe und Entspannung.
Die Lage in Hasenmoor garantiert nicht nur eine atemberaubende Kulisse für Ihr neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Gemeinschaft. Dieses Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung für Sie verfügbar.
Das Haus ist zurzeit vermietet und der Mietvertrag läuft noch bis Juli 2025. Eine frühere Übergabe des Hauses ist nur nach Vereinbarung mit den Mietern möglich.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um einen ersten Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause zu gewinnen.
# Ausstattung
- Kabel/Sat-TV verfügbar
- Terrasse für entspannende Außenmomente
- Zentralheizung für ein stets angenehmes Wohnklima
- Gasbefeuerung – umweltfreundlich und effizient
- Idyllischer Garten mit persönlicher Note
- Eigener Teich – perfekt für Naturliebhaber
- Garage – sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Praktisches Gartenhaus für Werkzeug und Gartenutensilien
- Charmanter Bungalow – ebenerdiges Wohnen mit Stil
- Moderne Einbauküche inklusive – startklar für kulinarische Erlebnisse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3500 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus, lokalisiert in der friedlichen Kaltenkirchener Straße 1 in 24640 Hasenmoor, positioniert sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort im Herzen der Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Nur 2,8 km trennen diese Immobilie von der nächsten Autobahn, was eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler oder Freizeitaktivitäten außerhalb der Stadtgrenzen ermöglicht.
Für junge Familien stellt die Nähe zu Bildungseinrichtungen einen entscheidenden Vorteil dar. Mit einem Kindergarten in nur 2,5 km Entfernung, einer Grundschule bei 7,5 km, einer Realschule, die 8,5 km entfernt liegt, sowie einem Gymnasium in etwa 8 km Entfernung, sind alle Bildungsstufen komfortabel erreichbar.
Hasenmoor selbst, eingebettet in malerische Landschaften, bietet nicht nur Ruhe und Erholung fernab vom städtischen Trubel, sondern auch eine freundliche Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in dieser liebevoll gepflegten Immobilie.Entfernungen:
Kindergaerten 2,5 km
Grundschule 7,5 km
Realschule 8,5 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 2,8 km
# Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-04-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11-748
