Haus zu vermieten €1.500 535 m²
47495 Rheinberg, Frankenstrasse 23

4500 €

Baujahr: 1968
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Gepflegtes, helles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage mit elektrischem Torantrieb, Stromversorgung und Stellplatz. Die Gebäudenutzfläche beträgt insgesamt 209,56qm.
Die moderne, zeitlose und maßgefertigte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert, die weißen Kunststofffenster verfügen alle über elektrische Rollläden, das Erd- und Kellergeschoss ist vollständig gefliest, das tageslichthelle Treppenhaus verfügt über einen Marmorboden. Die Nachtspeicherheizung wurde bereits modernisiert und ist somit asbestfrei. Alle Zimmertüren wurden erneuert und bieten ein helles und freundliches Gesamtbild. Die obere Geschossdecke wurde neu gedämmt, so dass der Energieausweis mit Energieeffizienzklasse E im guten gelben Bereich bei einem für dieses Baujahr zufriedenstellenden Energiebedarf von 140kWh/(m²·a) liegt.

Das Erdgeschoss beträgt 56,4 qm, hier befinden sich das kleine Gäste-WC die helle 11qm große Küche mit Zugang zur Terrasse, die mit zwei elektrischen Markisen als Sonnenschutz ausgestattet ist und das lichtdurchflutete 35qm große Wohn-/Esszimmer samt Kachelofen, der im Winter eine wohlige Wärme von sich gibt und hilft, die Heizkosten zu senken. Im Obergeschoss (58qm) liegen das 20qm große Elternschlafzimmer samt Loggia, das Kinderzimmer mit gut 11qm, ein Gästezimmer mit eigenem Waschbecken (knapp 15qm), sowie das Tageslichtbad samt elektrischer Badewanne mit tiefem Einstieg und praktischer Duschabtrennung. Im Kellergeschoss stehen weitere 4 Räume mit gut 55qm zur Verfügung. Eine große beheizte Waschküche mit Zugang zum Garten, ein großer beheizter z.B. Partyraum, ein ebenso großer Werkkeller und ein Vorratsraum mit großem hellem Vorraum. Hier gibt es viel Staufläche. Die Garage liegt am anderen Ende des Dreierblocks und verfügt über einen elektrischen Torantrieb, Stromversorgung und davor einen zusätzlichen Stellplatz für Ihr(e) Auto(s).

vorzugsweise unter der Woche ab spätem Nachmittag und am Wochenende nach Vereinbarung. Gerne schreiben Sie uns schon Ihre Eckdaten, wie Namen, Beruf, Mitmieter, Mobil-Nr. und Wunschtermin.

Frankenstrasse 23
47495 Rheinberg

Das Objekt liegt am Annaberg, einem ruhigen, aber zentrumsnahen Vorort von Rheinberg am linken Niederrhein in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. In zentraler Lage ist der Stadtkern in 1,5km, der Bahnhof in 1km und das nächste Waldstück für Spaziergänge in ebenfalls 1 km fußläufig schnell und gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, sowie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheke und Tankstelle sind alle in diesem Radius zu erreichen, somit ist für den täglichen Bedarf schnellstens gesorgt. Das Schulzentrum mit Gesamtschule und Gymnasium, sowie das Schwimmbad und Sporthallen und -plätze sind in 2,5km zu erreichen. Im historischen Ortskern sind diverse Restaurants und Geschäfte ansässig, auch alle umliegenden Ortskerne haben vieles für Familien, Freizeit, Versorgung zu bieten. In nur einem Kilometer erreichen Sie die Autobahnauffahrt A57, die mit ihrer kurzen Anbindung an die A42 und A40 den schnellen Weg ins Ruhrgebiet (in 15 Minuten ist man z.B. in Duisburg, in 40 Minuten in Düsseldorf) oder an die niederländische Grenze nach Venlo oder Nijmegen ermöglicht, auch ideal für Berufspendler.