Haus zum Verkauf €349.000 273 m²
45665 Recklinghausen (Ost), Rheinlandstr. 11

Baujahr: 1970
frei ab sofort

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über zwei große Balkone, einen Garten mit Terrasse (inkl. Markise), eine beheizte Garage (auch durch das Haus begehbar), und eine eigene Einfahrt. Hier sind somit auch zwei Stellplätze vorhanden. Beheizt wird sowohl das Haus, als auch das Wasser mit einer effizienten Fernwärmeheizung. Die Rohre sind z. T. erneuert worden und bestehen aus modernem Kupfer und verzinktem Stahl. Die Elektrik ist bereits 3-adrig. Die Holzfenster sehr gut erhalten, doppelverglast und verfügen, inklusive der großen Wohnzimmerfenster und Terrassen/ Balkontüren, über Rollos. Auch sollte erwähnt werden, dass es, trotz der Fernwärmeheizung, nach wie vor einen Schornstein gibt, und damit die Möglichkeit auf einen eigenen Kamin vorhanden ist.

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, der Rheinlandstraße 11, in Recklinghausen. Umgeben ist das Haus von anderen Einfamilienhäusern - die Nachbarschaft ist sehr gepflegt. Das Objekt setzt sich zusammen aus insgesamt 3 Geschossen.

Im KG-Bereich befindet sich ein Flur, ein Gäste-WC, der Zugang zum Keller sowie die Garage. Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Einfahrt mit 2 Stellplatzmöglichkeiten.

Das EG weist 3 Räumlichkeiten auf: einen kleiner Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten, eine Küche mit dem Blick ins Grüne, sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, unterschiedlicher Größe und das Badezimmer mit WC, Wanne und Duschmöglichkeit und Tageslicht. Das Schlafzimmer vorne raus besitzt einen eignen, großen Balkon.

Im letzten Geschoss, dem Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut aber nicht in der oben genannten Wohnfläche angegeben), befindet sich ein kleiner Flur, ein Badezimmer (Tageslicht) mit WC und Duschmöglichkeit, und ein 30qm großes Schlafzimmer mit einer tollen Aussicht über Recklinghausen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Da das Schlafzimmer im DG (30qm) nicht in der Wohnfläche (130qm) enthalten ist, verfügt das Haus im weiteren Sinn über ca. 160qm wohnlich nutzbare Fläche.

Das Haus wird privat verkauft. Es fällt keine Maklercourtage an.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen, melden Sie sich gerne.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Rheinlandstr. 11
45665 Recklinghausen (Ost)

Die Lage des Hauses ist ideal. Mehrere Schulen wie die Liebfrauengrundschule, dass Max-Born Berufskolleg oder das Kuniberg sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten (600 Meter - Lebensmittelgeschäfte, Bioläden), Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (500 Meter - Bäcker, Arzt), etc. Die Innenstadt und damit auch Recklinghäuser Hauptbahnhof ist mit dem Auto 2 Minuten entfernt bzw. zu Fuß 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel