3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500 82 m²
47807 Krefeld (Fischeln), Erkelenzer Straße 48

3,57% inkl. MwSt

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Eigentumswohnung in der WEG Erkelenzer Straße 46 50
mit 37.576/1.000.000 MEA befindet im Haus 48 im 2. Obergeschoss. Die
Gemeinschaft "schläft" nicht. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich
zur Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Modernisierungs- und
Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2005 wurden die Fassaden
mit einem Wärmeverbundsystem versehen. In dem Zuge dieser
Maßnahme wurden die Treppenhausfenster sowie die Attika erneuert und
eine Betonsanierung durchgeführt. In den Jahren 2010 und 2011 waren
die Dächer an der Reihe und in 2017 die Treppenhäuser nebst Schaltern
und Beleuchtung. Im Jahr 2018 wurden die Hauseingangstüren mit
Klingelanlagen mit Videofunktion erneuert.

Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume, zwei Dielen mit Parkettboden, Küche mit
elektrischer Fußbodenheizung und Granitboden, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Bad mit Wanne und zwei Loggien. Ein Grundrissplan ist hochgeladen.

Es sind Bilder des Leerstandes vor dem Einzug der jetzigen Mieter und aktuelle Fotos hochgeladen.

Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz 15 und ein großer Kellerraum zugeordnet. Es gibt einen gesonderten Waschraum mit entsprechen Anschlüssen und Stromzwischenzählern. Ferner sind zwei Trockenräume vorhanden.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der mir erteilten Auskünfte übernehme ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen durch die Eigentümer.

Bitte vergessen Sie bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail nicht, Ihre Rufnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.

Erkelenzer Straße 48
47807 Krefeld (Fischeln)

Der Stadtteil-Fischeln hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken auf der Fischelner Einkaufsstraße, die zu Fuß vom Objekt aus in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Schulen, Kindergärten etc. gibt es ebenfalls in der Umgebung. Grünflächen und das Sommerbad "Neptun" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet. Eine K-Bahn-Haltestelle ist unweit. Bushaltestellen erreicht man mit wenigen Schritten direkt auf der Erkelenzer Straße. Auffahrten zu den Autobahnen A44 und A57 sind nur wenige Kilometer entfernt.