3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 75 m²
63571 Gelnhauen

Genießen Sie einen unverbaubaren Blick, die gute Verkehrsanbindung und eine äußerst angenehme Nachbarschaft in einer sonnigen und klar strukturierten Eigentumswohnung. Die Immobilie liegt in Gelnhausen. In Hochparterre eines 10-Parteienhauses befindet sich in ausgezeichneter Südausrichtung, die von uns angebotene 3 Zimmer Wohnung. Treten Sie ein in die Wohnung und lassen Sie den Blick schweifen. Die Diele erstreckt sich mittig der gesamten Wohnung. Alle Räume führen von der Diele ab. Das Wohnzimmer ist Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt! Wohnen - Essen in einer gemütlichen Atmosphäre mit zahlreichen Fensterflächen! Der Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre freie Gestaltung. Über die Flügeltür begehen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Freiraum und Großzügigkeit liegen hier zu Grunde! Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend und von der Küche aus zu begehen ist ein kleiner Abstellraum. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den 2 Zimmern, die eine ansprechende Größe haben. Das innen liegende Bad ist zeitgemäß und mit einer Wanne ausgestattet. Hier kann man gerne mal abschalten! Hiermit endet das Raumangebot der ca. 75m² großen Wohnung. Das Angebot beinhaltet den zur Wohnung gehörenden Kellerraum, die Stellfläche im gemeinschaftlichen Waschkeller für Waschmaschine und Trockner so wie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Lassen Sie uns in einem Telefonat über Ihre Wünsche und Anforderungen sprechen und schauen, ob diese Immobilie Ihre zukünftigen eigenen vier Wände werden!

Wichtige Fakten auf einen Blick - 3 Zimmer - Hochparterre - 10-Parteien-Haus - Einbauküche - innen liegendes Bad mit Wanne - Südbalkon - Kellerraum - PKW-Stellplatz - KEIN Fahrstuhl - KEIN ebenerdiger Zugang - Vermietet seit 2004 an eine allein stehende Person - Nettokaltmiete 510,00 € monatlich (+ 140,00 € Nebenkosten)

Die Kreisstadt Gelnhausen, im Main-Kinzig-Kreis, liegt mit Ihren ca. 21.500 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda im Bundesland Hessen. Gelnhausen ist ein kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt im Kinzigtal und ein Zentrum von Industrie, Bildung und Kultur. Als Einkaufsstadt bietet es dem Kinzigtal, dem südlichen Vogelsberg und dem Nordspessartbereich ein breitgefächertes Angebot. Gelnhausen ist Sitz bedeutender Wirtschaftsunternehmen und ein bevorzugter Standort für mittelständische Betriebe, Handwerker und Freiberufler. Ebenfalls eine wirtschaftlich bedeutende Rolle spielen die Main-Kinzig-Kliniken, niedergelassene Hausärzte, Zahn- und Fachärzte sowie komplementäre Anbieter von Gesundheitsdienstleistungen aller Art. Gelnhausen ist über ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz mit dem Rhein-Main-Gebiete verbunden. Südlich von Gelnhausen verläuft die A 66 Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost". Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist. Auch der Tourismus spielt eine nicht unerhebliche Rolle. Die Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über herausragende Sehenswürdigkeiten. In der gesamten Altstadt präsentieren sich liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude neben Zeugnissen mittelalterlicher Baukunst. Gelnhausen beheimatet ferner eine ausgeprägte Schullandschaft: Die Kreisrealschule Gelnhausen, das Grimmelshausen-Gymnasium, die Philipp-Reis-Schule, die Beruflichen Schulen Gelnhausen. Der Freizeitwert der Stadt wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten, zahlreichen Vereinen getragen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten! Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Das Geldwäschegestz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim 1. persönlichen Kontakt erforderlich. (Siehe Geldwäschegesetz) Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. eine Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht. (Siehe Wiederufsrecht / Widerrufsrechtsverzichtserklärung) Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de