1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.095 35 m²
81243 München (Pasing-Obermenzing), Richard-Tauber-Straße 3

3.285,00 €

frei ab 01.09.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.095,00 EUR

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
. moderne Architektur mit klarer Linienführung
. solide Massivbauweise mit Mauerwerk aus hochwertigen Dämmziegeln
. moderne und umweltfreundliche Holzpelletsheizung
. Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
. bodentiefe Verbund-Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung
. gehobene Ausstattung
. hochwertiges Parkett im Wohnraum
. elegante Wand- und Bodenfliesen im Bad
. Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper
. hochwertige Küche mit Siemens-Elektrogeräten
. Gegensprechanlage
. abschließbares Kellerabteil
. Einzel-Tiefgaragenstellplatz
. gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz

Das hier angebotene attraktive 1-Zimmer-Apartment liegt im Obergeschoss eines 2020 errichteten Wohn- und Geschäftshauses, ruhig und abgetrennt von den beiden Gewerbeeinheiten (kein Einzelhandel, keine Gastronomie) im Erdgeschoss.
Es überzeugt mit modernster Haustechnik und einer stilvollen Qualitäts-Ausstattung, die Ihnen einen hohen Wohnkomfort garantieren:
Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz lassen viel Licht in das Apartment.
Im Wohn-/Schlafraum ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Bad ist mit modernen Fliesen und einer Marken-Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung verlegt, das Bad verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.
Hervorzuheben ist die funktional geplante, offene Einbauküche, die mit Siemens-Elektrogeräten bestens ausgestattet ist.
Zum Apartment gehört ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Fahrradraum und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (75 € pro Monat).

Auf Wunsch können Sie bei Verfügbarkeit weitere PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage mieten (je 75,00 € pro Monat).

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt. Dieses Mietangebot fällt unter Ausnahmetatbestand Neubau. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 1,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Richard-Tauber-Straße 3
81243 München (Pasing-Obermenzing)

Pasing liegt im Westen der Landeshauptstadt und bildet zusammen mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk Münchens. Pasing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur - es bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindertageseinrichtungen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Geschäftiges Treiben herrscht rund um Marienplatz und Pasinger Bahnhof - fast wie in der Innenstadt. Hier im Stadtteilzentrum versammeln sich Ärzte, Apotheken und abwechslungsreiche Gastronomie. Vor allem die Pasing Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bieten tolle Shopping-Möglichkeiten.
Versteckt in einem Innenhof und ein echter Geheimtipp ist der Pasinger Viktualienmarkt, wo es auf 400 qm frisches Brot, Käse, Wurst, Fleisch, Blumen und Kräuter zu kaufen gibt.
Das Kultur- und Veranstaltungszentrum Pasinger Fabrik auf der Nordseite des Bahnhofs bietet ein
abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theater- und Kabarettaufführungen. Dazu werden wechselnde Ausstellungen geboten.
Wer Ruhe und Erholung sucht, kann bei einem Spaziergang im idyllischen Stadtpark entlang der Würm entspannen.
Unser Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Richard-Tauber-Straße, deren großer Vorteil ihre gute Verkehrsanbindung ist. Ganz nah liegt die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz (S-Bahn-Linien S6 und S8). Das Stadtteilzentrum rund um den Pasinger Bahnhof ist ebenfalls nicht weit und zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Am Pasinger Bahnhof verlaufen die S-Bahn-Stammstrecke und die Zugstrecke vom Münchner Hauptbahnhof.
Mit dem Auto haben Sie Anbindung in alle Richtungen über das Kreuz München Freiham-Mitte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel