2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 72 m²
23570 Lübeck (Travemünde), Trelleborgallee 2

3,57 % inkl.MwSt

frei
Geschoss: 20

Diese 2-Zimmer-Ecksuite, in der 20.Etage der Maritim Residenz Travemünde gelegen, bietet einen abwechslungsreichen Blick auf die Trave, die Häfen, das Meer und die Lübecker Bucht. Hier können Sie, dank der Ecklage, das Panorama genießen und finden auf dem umlaufenden Eckbalkon, der zum Windschutz über eine Glasschiebetür verfügt, die die Ecken entkoppelt, einen gemütlichen Platz in der Sonne.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit einem pflegeleichten Vinylboden in Eicheparkett-Optik ausgestattet, der mit jedem Einrichtungsstil kombiniert. Sie Decken und Wände wurden gerade neu gestrichen und sind in einem leicht gebrochenen Weiß-Farbton gehalten. Durch einen kleinen Flur abgetrennt betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das über Fenster zum
Meer und zur Trave verfügt. Eine komplett verspiegelte Wand lässt den Raum noch größer wirken und spiegelt den Traveblick wieder. Die Küchenzeile befindet sich, unauffällig, in einer kleinen Nische verbaut.
Auch vom Schlafzimmer, das zur Trave ausgerichtet ist, besteht ein Zugang zum Balkon. Selbst vom Schlafzimmer aus genießen Sie den unverbaubaren, beeindruckenden Ausblick auf die Trave und die Schifffahrt und die fast bodentiefen Fenster ermöglichen, sogar im Liegen, diesen Genuß.
Potenziert wird dieser Effekt auch hier durch eine verspiegelte Wand. Der weiße Einbau-Kleiderschrank schafft sehr große Staumöglichkeiten.
Elektrische Markisen sorgen, vor den Fensterfronten in Süd-Westen Ausrichtung, für Beschattung.

Das Bad wurde vor einigen Jahren saniert und zu einem komfortablen Duschbad mit WC und Bidet umgebaut. Ein Waschmaschinenanschluß ist installiert.

Der günstige Verkaufspreis soll einen schnellen Verkauf ermöglichen und ist der Tatsache geschuldet, dass der Balkon noch gestrichen werden müsste.

Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Maritim-Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" , im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern kann der perfekte Erst- oder Zweitwohnsitz sein.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 112€ und wird halbjährlich abgerechnet.

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Trelleborgallee 2
23570 Lübeck (Travemünde)

Die Suite befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand gelegen.

Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.

Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.

Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus.
Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.

Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus und Yachthäfen.

Die neu gestaltete, 1,7 km lange Strandpromenade und die neue Trave-Promenade bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.

Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.
Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach
Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur.

Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck.
Der kleine Busbahnhof befindet sich ebenfalls dort. In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus sowie Yachthäfen.
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.