Haus zum Verkauf €47.700
02739 Sachsen - Eibau-Neueibau

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an.
Das Haus mit 3 Geschossen hat 5 Wohneinheiten und hat ein Nebengelass und wurde zuvor als Werkstatt genutzt. Sie haben einen kleinen Garten für „grüne“ Liebhaber.

Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1902 und ist unterkellert, Gas angeschlossen, die Ölöfen jedoch sind defekt. Tlw. Podest-WC’s, tlw. WC’s in den Wohneinheiten vorhanden und einfache Ausstattung. Putzfassade mit Farbanstrich, Putzabplatzungen sichtbar.
Dekorative Stuckelemente erkennbar. Das Dach hat eine Schiefer- und Preoliteindeckung, augenscheinlich dicht nach letzter Inspektion. Neue Hauseingangstüre sonst einfache Holztüren.

Deckendurchbrüche im 2. OG. Überwiegend Holzfenster, partiell Kunststofffenster, tlw. mit Rollläden. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Für das vorhandene Gebäude besteht kein Denkmalschutzstatus.
Energieausweis: B, 344,2 kWh/(m²a), Kohle, Bj. 1900 (lt. Ausweis)

Lage
Eibau ist ein kleines, hübsches Örtchen und gehört zur Gemeinde Kottmar. Das Grundstück befindet sich im Süden des sächsischen Landkreises Görlitz, zwischen Zittau und Bautzen und gehört zur Oberlausitz. Kottmar mit ca. 7.090 Einwohnern liegt in der Oberlausitz, 19 km nordwestlich von Zittau. Die ruhige Wohnlage und am Teich gelegen, lädt zu Spaziergängen ein und eignet sich zum Radeln. In der Umgebung finden Sie Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Bauernhöfe.

Ein gemütliches Örtchen mit guter Infrastruktur:

• Bushaltestelle 400 m, Bahnhof 1,5 km
• Nahkauf, Kaufland, Netto, Tedi...
• Kindergarten, Grundschule, Freizeit- und Erlebnisbad mit Minigolf, Volksbad
• Sporthallen, Sportplatz/ Fußballplatz, Fitness, Skiklub
• allgemeine Mediziner/Hausärzte, Engel-Apotheke
• Spreequelle, Buschwiesenquelle, Dreiländerblick, Kleingartenverein
• Heimat- und Humboldtmuseum, Bockwindmühle, Weberstube, Feuerwehrmuseum, Schulmuseum und Landwirtschaftliche Sammlung
• Gästezimmer, Gasthof, Pensionen, Hotel
• Café, Eis, Bäckerei, Imbiss, Resaurant/ Gasthaus, Biohof, Milchbar
• Eibauer Brauhaus, 2 Mühlen, Agrargenossenschaften
• Friseuer, Nagel-Fußpflege
• Karosseriewerkstatt, Elektriker, Maler, Fensterbau, Rolladen/Sonnenschutz, Möbel Reiseunternehmen, etc. ...


Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Wohnfläche: 5 WE mit ca. 250 m²

HINWEIS:
Verkauf von privat. Ohne Verkaufscourtage

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