1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
72458 Baden-Württemberg - Albstadt

# Objektbeschreibung

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE) BEANTWORTEN WERDEN*

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 38 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich ist hell und einladend, mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional und mit einer Standard-Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und perfekt für sonnige Nachmittage und Abende geeignet ist. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller sorgt für praktischen Komfort beim Wäschetrocknen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage, die einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Komfort bietet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 420 € und einer zuverlässigen Mietpartei seit September 2023 bietet sie stabile Einnahmen. Die gute Lage in Albstadt-Ebingen und die solide Bauweise des Hauses aus dem Jahr 1972 machen dieses Angebot besonders lohnenswert.
Dank der großen Fenster und der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kompakte Größe der Wohnung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für einen pflegeleichten Alltag. Langfristig vermietet und in einer gefragten Lage bietet diese Wohnung eine solide Investition.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 148 kWh
Energieträger: Gas Zentralheizung
Baujahr der Anlagetechnik: 1998
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Albstadt-Ebingen. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Anbieter-Objekt-ID: 6293483