Haus zum Verkauf €495.000
89150 Baden-Württemberg - Laichingen

# Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde dieses Einfamilienhaus 1954 erbaut.

Das angebotene Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.
Im Jahre 2016 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut und die Elektrik des Hauses erneuert.
Außerdem verfügt der Wohnbereich über einen Holzspeicherofen, der für ein gemütliches und warmes Raumklima sorgt.
Das Warmwasser wird über die vorhandene Solar-Therme unterstützt.

Der Grundriss im Erdgeschoss gliedert sich in einen einladenden Wohn-/Essbereich mit angrenzendem sep. Kochbereich und ein Gäste-WC.
Vom geräumigen Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten.

Der Grundriss im Obergeschoss gliedert sich in ein Tageslicht-Badezimmer und drei Kinderzimmern. Jedes Kinderzimmer verfügt über einen französischen Balkon.

Das Dachgeschoss steht Ihnen ebenfalls ein Tageslicht-Vollbad, ein geräumiges Gäste-Zimmer, sowie das großzügige Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, ein Waschraum und ein Heizraum.

Als Gartenliebhaber können Sie sich auf dem großen Grundstück ausleben. Der Garten verfügt bereits über verschiedenste Obstbäume.

Drei Garagen runden dieses Angebot ab.

# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
- Gas-Zentralheizung BJ 2003 (Flüssiggas)
- zusätzl. Holzspeicherofen
- Warmwasser über Solar

Fenster:
- dreifach verglaste Holz-Alu Fenster im EG/OG
- doppelt verglaste Holz -/und Kunststofffenster im DG

Boden:
- Holzdielenböden (massiv Eiche)
- Fliesen im Badezimmer

Die Küche im EG und die Tee-Küche im DG ist im Kaufpreis mit inbegriffen. (BJ 2015)

12 cm Vollwärmeschutz (mineralische Dämmung)

Zisterne mit 10m³

Das Dach wurde 2005 komplett erneuert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1360 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Suppingen. Suppingen ist ein Teilort der Kleinstadt Laichingen. Die Gemeinde liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 35 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Versinfrakstrukur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Indivualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlusstelle zur Autobahn A8 und der geplante Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 9 km entfernt.

# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954

Anbieter-Objekt-ID: 456#68iuZ