Haus zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Idar Oberstein – dies bietet sich Ihnen nun mit unserem zum Verkauf stehenden Massivbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Obwohl es in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, birgt dieses Haus unzählige Potentiale für jemanden, der bereit ist, es in sein neues Zuhause oder eine lukrative Investition zu verwandeln. Der große Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass es derzeit unbewohnt ist und somit die Modernisierung zeitnah starten kann!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239 m² verteilt auf 3 Etagen und drei Wohneinheiten, bietet dieses Haus eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt es über 10 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 separen WC. Diese Gegebenheiten bringen eine ideale Option für große Familien oder die Vermietung einzelner Einheiten. Die charakteristische Bauweise aus dem frühen 20. Jahrhundert, die massiven Mauern und die historische Substanz bieten eine fantastische Basis für die Umsetzung Ihrer Wohnträume oder Renovierungsprojekte.
Dank der Teilunterkellerung erhalten Sie zusätzlichen Stauraum und Platz für Nutzräume. Obwohl die Ausstattung als einfach klassifiziert wird, gibt es Raum für individuelle Verbesserungen und Anpassungen an moderne Wohnstandards.
Ob Sie auf der Suche nach einem Domizil für mehrere Generationen sind, eine Kapitalanlage suchen oder sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten – dieses Mehrfamilienhaus bietet die perfekte Leinwand für Ihre Pläne. Seien Sie derjenige, der dieses Haus in ein liebevolles Zuhause oder in ein renditestarkes Investment verwandelt.
# Ausstattung
Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
renovierungsbedürftig
3 Wohneinheiten - alle unbewohnt!
- Abgeschossenheit muss teilweise hergestellt werden
Erdgeschoss - ca. 82 m²
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne
1. Obergeschoss - ca. 86 m²
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badwanne
Dachgeschoss - ca. 71 m²
- 4 Zimmer, Kücche, Tageslichtbad mit Badewanne
3 separate WC auf der jeweiligen Zwischenetage
Fenster- Isolierverglasung
Gas-Etagenheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 incl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 286 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²
# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Idar-Oberstein, einer Stadt, die für ihre Reichhaltigkeit an Geschichte und Kultur bekannt ist. Diese besondere Immobilie bietet den zukünftigen Bewohnern nicht nur ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.
Idar-Oberstein, berühmt für seine Edelsteinminen und historischen Schmuckwerkstätten, bietet ein einzigartiges Lebensgefühl und ist ein Magnet für Besucher aus aller Welt.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, welche die lokale und internationale Küche präsentieren. Mit seiner zentralen Lage in Idar-Oberstein verbindet dieses Mehrfamilienhaus städtisches Flair mit der Schönheit und Ruhe der umgebenden Naturlandschaften.
# Sonstiges
Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
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Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Team von Engels Immobilien
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 502.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: Mehrfamilienhaus
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420
