Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte nebst Carport in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Wietmarschen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet dieses charmante Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Geräumige Küche mit modernen Einbauten und Platz für einen Frühstückstisch.
Praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher.
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss:
Heller Flurbereich, der zu den einzelnen Räumen führt.
Zwei freundliche und gut geschnittene Kinderzimmer mit genügend Platz zum Spielen und Lernen.
Ein ruhiges und geräumiges Elterschlafzimmer für erholsame Nächte.
Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Kellergeschoss:
Praktischer Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände
Funktioneller Bereich für Waschmaschine, Trockner und Heiztechnik
Weitere Abstellmöglichkeiten bieten der ausgebaute Dachbodenraum und ein Nebengebäude.
Das Haus verfügt über eine gepflegte Gartenanlage, die ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Eine Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachbodenfläche
- Nebengebäude
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 724 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wietmarschen, die durch ihre familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 45,36 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 09.12.2016
Gültig bis: 2026-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1426
