1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
Am Sonnenhang 14, 59964 Nordrhein-Westfalen - Medebach

Wir verkaufen in einem Mehrfamilienhaus, in Medebach-Küstelberg, Am Sonnenhang 14, diese tolle und frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung. (Aktuell vermietet, für 570€ warm)

Zur Wohnung:
- 39m² Wohnung + zusätzlich kleinen ca. 1m Abstellraum innerhalb der Wohnung.
- Die Wohnung wurde letzten Monat aufwendigst saniert & modernisiert.
- Im Hausgeld (210€) ist bereits der Abschlag, für Strom enthalten!!!
- Einbauküche und Möbel sind bereits vorhanden, somit kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen
- Wahnsinnig schöner Ausblick mit Weitsicht!
- Die Wohnung ist für 570€ Gesamt monatlich vermietet. Die Miete kommt selbstverständlich pünktlich und in voller Höhe. Die 570€ Gesamtmiete setzen sich folgendermaßen zusammen:

Kaltmiete = 400€ mntl.
Heizkosten = 60€ mntl. (Vorauszahlung)
Strom & Nebenkosten = 110€ mntl. (Vorausz.)
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Gesamtmiete = 570€ mntl.

Abzüglich dem Hausgeld (210€), bleiben dem Investor 360€ monatlich in der Hand.


Zum Haus:
- Es wohnen Eigentümer direkt mit im Haus
- Die meisten Wohnungen sind reine Ferienwohnungen, die privat von den Eigentümern genutzt werden.
- Manche Wohnungen werden auch an Gäste, als Ferienwohnung, oder für Kurzzeitvermietung vermietet. (Somit ist eine Vermietung als Ferienwohnung denkbar)
- Im Haus gibt es einen Snack/Getränkeautomat
- Eine Waschmaschine mit Münzeinwurf
- Einen Farrahkeller um seine Fahrräder unterzustellen
- 50 Meter vom Haus entfernt, ist eine Bushaltestelle. Von dort fahren mehrere Buslinien nach Brilon, Winterberg, Olsberg & sonstige umliegende Dörfer. (Die Busverbindung ist gut)

Über Küstelberg:
- Medebach Küstelberg, ist sehr vorteilhaft, direkt neben Winterberg gelegen.
- Mit dem Auto bis nach Winterberg Stadtmitte, sind es 7 Minuten fahrweg.
- Die ersten Skipisten, liegen nur wenige hundert Meter Luftlinie vom Haus entfernt.
- Ruhiges beschauliches Örtchen & Stadtteil von Medebach

Die Wohnung wird von uns, direkt ohne Makler verkauft, somit wird auch keine zusätzliche Maklerprovision fällig!


Freundliche Grüße
Malek Ghuneim
Immobilienfachwirt IHK