Haus zum Verkauf €315.000
Lage:
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nur ca. 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A92 (Richtung München / Deggendorf) entfernt. Über die B15/B15 neu gibt es auch eine Anbindung an den überregionalen Individualverkehr in Richtung Regensburg. Außerdem liegt die Immobilie in der Nähe zum Bahnhof Dingolfing, der stündlich eine Zugverbindung nach München anbietet sowie auch der Bahnhof Landau in Richtung Deggendorf.
Objekt:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Durch die leicht versetzte Bauweise der Häuser wurde zusätzlich mehr Raum für Privatsphäre geschaffen.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang, der rechter Hand ein Gäste-WC beherbergt und weiter in das Treppenhaus führt und somit Zugang zu den weiteren Geschossen verschafft. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine gut geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche und einem großzügigem Platzangebot für einen gemütlichen Essbereich aufwartet.
Das danebenliegende weiträumige Wohnzimmer zeigt sich dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und repräsentativ. Von der südlich ausgerichteten Terrasse geht es direkt in den kleinen Garten.
Im Obergeschoss erschließen sich Ihnen drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer und ein vollumfänglich ausgestattetes Tageslichtbad. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem Zutritt zum Balkon, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die Böden der Zimmer sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, die aufgrund des Alters und Zustands ausgetauscht werden sollten.
Ein großzügiger Kellerraum mit komfortabler Deckenhöhe kann für Arbeit oder Hobby und Freizeit genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Keller der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum inklusive der Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern.
Für Ihre Autos stehen ein Stellplatz im Carport sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.
