3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2stöckigen Hauses.
Das Haus besteht aus insgesamt 2 Eigentumswohnungen und das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 344 m².
Die Wohnung ist momentan unbewohnt und ist renovierungsbedürftig.
Das gemeinschaftliche Eigentum ist in einem gepflegten Zustand. Instandhaltung und Modernisierungen wurden bisher ohne eine Instandhaltungsrücklage gemeinschaftlich finanziert.
# Ausstattung
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 78m² und besteht aus einem Flur, von dem man in alle Räume gelangt. Entgegen Uhrzeigersinn sind dies das Bad, die Küche mit Vorratsraum, das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Ebenfalls zu dieser Wohnung gehört ca. die Hälfte des Dachbodens und 2 Räume im Keller, desweitern gibt es noch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten.
Die Isolierglasfenster sind aus dem Jahr 1998 und alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Als Fußboden wurde größtenteils Teppich verlegt. Die Wohnung wird mit derzeit mit Gasaußenwandheizern beheizt. In der Küche ist auch ein Herd für Kolz und Kohle vorhanden. Der Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer erscheint möglich (in Absprache mit dem Schornsteinfeger).
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Es ist gefliest. Warmes Wasser wird mit einer Gastherme (derzeit defekt) aufbereitet.
Ein Kostenvoranschlag für eine neue Heizungsanlage wurde eingeholt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt. vom Käufer zu zahlen
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Eigenheimsiedlung in der Ortschaft Naila.
Die Einfahrt teilt man sich mit dem benachbarten Versammlungssaal einer Kirchgemeinde, die für Teile des Grundstücks Überfahrrechte besitzt. Vor die Eingangstür und hinter das Objekt gelangen Sie auf der zum Haus gehörigen asphaltierten Fläche (ca.4m breit).
In Naila finden Sie alles, was Sie von einer Kleinstadt erwarten. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, verschiedene Fachschulen, Ärzte, ein Krankenhaus, ein beheiztes Freibad und vieles mehr.
Naila ist von Wiesen und Wäldern umgeben. Im Naturpark Frankenwald laden gut markierte Wanderwege zum Wandern und Radfahren ein.
Entfernung:
Einkaufen ca. 500m
Naila Zentrum ca. 900m
Bahnhof 1,2km
Bad Steben ca. 8 km
Hof ca. 19 km
Rehau ca. 30 km
Bayreuth ca. 56 km
Nürnberg ca. 145 km
München ca. 290 km
Berlin ca. 308 km
# Sonstiges
Möbel und sonstiges Zubehör können, falls gewünscht, im Haus verbleiben und übernommen werden.
Anbieter-Objekt-ID: 144
