4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 140 m²
50969 Köln (Zollstock), Kottenforststraße 10

5.250,00 €

frei ab 01.09.2024
Geschoss: 4

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR

Penthouse in Köln-Zollstock! Achtung Befristung auf 2 Jahre!
Im Kölner Süden befindet sich diese große und perfekt geschnittene Penthouse Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Wohnung und der Keller sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die vorbildliche moderne und absolut hochwertige Ausstattung kann sich sehen lassen:
- 3-fach verglaste Fenster
- Beheizung über eine moderne Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- zwei eigene Tiefgaragenstellplätze
- Echtholzparkett - Eiche versiegelt
- Süd-West Dachterrasse von mehreren Zimmern begehbar
- modernes Duschbadezimmer und separates Wannenbadezimmer mit Fenster
- offener Kamin

Die vorhandene perfekt angepasste Einbauküche kann für Festpreis 5.900,- Euro von dem jetzigen Mieter übernommen werden.

Ein Bezug dieser Immobilie ist zum 01.09.2024 möglich.

Die Kaltmiete für unsere Wohnung beträgt 1.750 Euro zuzüglich 550 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.
Die obligatorischen Tiefgaragenstellplätze schlagen zu je 70 Euro zu Buche.

Wichtig: Der Mietvertrag wird erst einmal auf zwei Jahre festgelegt, da die Eigentümer überlegen danach selber die Wohnung zu beziehen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wertigkeit unseres Angebots.

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Kottenforststraße 10
50969 Köln (Zollstock)

Zentrale und dabei ruhige Lage zwischen Zollstockgürtel und Höninger Weg. Fußläufige Wege zu allem, was man zum täglichen Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants etc. liegen in einem kleinen Radius vor der Haustür. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wohnanlage hat mehrere Kinderspielplätze und soll eine eigene KITA erhalten. Schnelle Anbindung zur Autobahn A4.