Haus zum Verkauf €969.000
88459 Baden-Württemberg - Tannheim

Das Hundehotel was im Moment aktiv betrieben wird, mit Wohnhaus, und einem Grundstück von 3300 qm liegt in einem kleinen Gewerbegebiet mit Blick auf Wiesen und Äcker im idyllischen Tannheim, Baden-Württemberg, nähe Memmingen mit schneller Verbindung zur A7/A96. Tannheim verfügt über einen funktionierenden Bahnhof, Gastronomie, Schule, Kindergarten, Ärzte, Metzger, Edeka etc. und hat knapp 3000 Einwohner.

Zur Immobilie:
Das Haupthaus mit Wohnfläche von 213 qm, wurde 2005 erbaut und von uns 2012 komplett kernsaniert. Überdurchschnittliche Wärmedämmung nicht nur im Wohnhaus, sondern in der ganzen Anlage spart Heiz- und Stromkosten. Zum Wohnhaus gehört noch eine Solaranlage für Warmwasser, eine PV Anlage für Strom. Das Haupthaus wird mit einer Fußbodenheizung und Gas betrieben. Der Standard der Immobilien wird als überdurchschnittlich bewertet.
Der Energieausweis ist mit 69 kWh inkl. Warmwasser ausgestellt worden.
Zum Haupthaus gehört noch eine kleine Werkstatt und ein Carport mit Garage und Platz für 5 Autos.

Die Anlage ist komplett eingezäunt.

Zu den 3300 qm Grundfläche haben wir noch 1500 qm an gepachtet. Die Fläche kann übernommen werden.

Auf der Anlage gibt es 9 Blockhäuser, mit a 16 qm, voll ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, TV, Radio und Videoüberwachung. Diese Blockhäuser sind zusätzlich Wärmeisoliert

…manch ein Kunde sagt zu uns: Die Hunde wohnen besser als wir!

Zusätzlich verfügt die Anlage über einen 145 qm Nebengebäude in Holzständerbauweise mit sehr hoher Dämmung. Diese Gebäude kann ohne großen Aufwand in ein zweites Wohnhaus ergänzt werden. Momentan wird dieses Gebäude mit Pellet beheizt, eine Klimanalge ist vorhanden. Ab und Zuwasser sind bereits vorinstalliert.
Die Anlage mit 3300 qm hat einen Naturschwimmteich einen alten umgebauten Schulbus, einen riesen großen Sandplatz, schattige Bäume oder nur Wiese in unserem parkähnlich angelegten Garten. Der Garten ist mit 180 cm hohem Doppestabmattenzaun eingezäunt.

Wir fassen nun alles nochmals zusammen:

Kaufpreis beinhaltet die komplette Immobilie, möbiliert
Flächen:
Grundstück 3300 qm
Büro mit Wohnhaus 213 qm
Nebengebäude als zweites Wohnhaus145 qm
96 qm Garage / Werkstatt / Carport
Naturschwimmteich

8 Bungalows mit 16 qm inklusive Fußbodenheizung, Klimaanlage und TV und oder Radio. Die Bungalows sind zusätzlich wärmeisoliert.
1 Bungalow mit Futterküche mit kompletter Ausstattung
Photovoltaik Anlage
Bullerjan Ofen im Wohnbereich
moderne, hochwertige Küche im Wohnbereich
Einbaumöbel, komplett möbiliert
Garage / Werkstatt / Carport
Empfang mit Einrichtung. Einbauschränke im Büro
16 Video Cameras zur Anlagenüberwachung
Wall Box für Elektroauto mit Überschusseinspeisung

Lieber Kaufinterresent, bitte schrecken sie nicht zurück, da es sich um eine Hundepension ahndelt. wir sind hygienisch besser aufgestellt wie manch ein Privathaushalt. WEITER BILDER AUF ANFRAGE ODER via ONLINEBESICHTIGUNG

Bitte, bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn sie wirklich Interesse haben. Tun Sie dies bitte über Mail mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person und Bonität. Im ersten Schritt melden wir uns tel. und besprechen alles – im zweiten Schritt vereinbaren wir eine Besichtigung.

Beachten Sie, wir haben volles Haus und die Saison beginnt gerade.

BITTE ZU BEACHTEN: Diese Immoblie kann nur erworben werden, wenn sie ein Gewerbe vorweisen können oder dies anmelden. Nähres dazu in einem persönlichen Gespräch.

Lieber Stammkunde, ja es ist soweit, wir verkaufen. Bitte bleiben Sie gelassen. Alle getätigten und zukünftigen Buchungen werden ausgeführt. Wir werden Sie rechtzeitig informieren, damit Sie in Ruhe ihren nächsten Urlaub ohne Hund organisieren können.