2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ca. 1992 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet dieses Zuhause den idealen Raum für Komfort und Entspannung.
Das Wohn-/Esszimmer empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem offenen Grundriss, der für ein großzügiges Ambiente sorgt. Der angrenzende Südwest-Balkon mit Markise lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett.
Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet, raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Ein zusätzlicher Abstellraum, der optional als Gäste-WC genutzt werden kann, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit:
Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung selbst zu überzeugen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Etagenwohnung
- Baujahr ca. 1992
- Gaszentralheizung
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne
- offener Grundriss
- sonniger Balkon mit Markise
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.
Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Minuten Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem sehr attraktiven und beliebten Wohngebiet von Lauf rechts der Pegnitz. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 191,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.12.2017
Gültig bis: 2027-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/011342
