Haus zu vermieten €1.122
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus in Löhlbach bietet auf zweieinhalb Etagen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Mit einer Gesamtfläche von 187 m² haben Sie die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen – perfekt für große Familien, Mehrgenerationen-Haushalte oder flexible Wohnkonzepte.
Das Haus, erbaut ca. 1955, liegt auf einem 144 m² großen Grundstück im Herzen des Ortes und kombiniert den nostalgischen Charme der 50er Jahre mit der Chance, ein modernes Wohnambiente zu kreieren.
Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu mieten und nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Freiheit, sämtliche Anpassungen und Individualisierungen vorzunehmen, ermöglicht es Ihnen, die Immobilie nach Ihren persönlichen Wünschen und kostengünstig wie Ihr Eigenheim zu nutzen.
Die Immobilie präsentiert sich als Gestaltungsprojekt, da der bauliche Zustand eine Sanierung erfordert. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Gebäude nach individuellen Vorstellungen selbst zu modernisieren.
Neben der monatlichen Mietzahlung und den Nebenkosten führen Sie die Kosten für Wasser/Abwasser, Strom und Heizung unmittelbar an die entsprechenden Versorgungsunternehmen ab.
Bei der Vermietung ist zu betonen, dass nicht nur die Freude am ländlichen Wohnen im Vordergrund steht, sondern auch, dass die Immobilie explizit kinder- und haustierfreundlich ist. Somit sind Sie herzlich eingeladen, das Zuhause nicht nur mit Ihrer Familie, sondern auch mit Ihren tierischen Begleitern zu teilen.
Besondere Vorteile:
- Individuelle Gestaltung: Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach eigenen Vorstellungen umzugestalten. Vom ersten Tag an können Sie beginnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
- Zwei Wohneinheiten: Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Bedarfsgemeinschaft. Vielleicht möchten Sie auch gemeinsam mit guten Freunden aufs Land ziehen?
- Zentrale Lage im Ortskern: Das Haus befindet sich direkt in Löhlbach, in einer intakten Nachbarschaft, die sich noch gegenseitig hilft.
Raumaufteilung:
- Erdgeschosswohnung: ca. 46,75 m² Wohnfläche
- Obergeschosswohnung: ca. 70,13 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung: ca. 70,13 m² Wohnfläche
Ausstattung:
- Lage im Ortskern
- Baujahr ca. 1955
- 187 m² Gesamtwohnfläche
- Holzfenster
- 144 m² Grundstück
- Ölheizung (Brenner defekt)
Mietbedingungen:
- Starten Sie ab sofort mit den eigenen Umbaumaßnahmen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
- Wir beteiligen uns an den nachgewiesenen Materialkosten bis zu einem vorab vereinbarten Betrag.
- Sie zahlen die erste Kaltmiete erst ab dem 01.09.2024, bis dahin tragen Sie nur die Nebenkosten.
- Kinder- und haustierfreundlich: Bringen Sie Ihre ganze Familie und tierischen Begleiter mit!
- Langfristige Mietverhältnisse sind unser Ziel, wir verzichten ausdrücklich auf das Recht der Eigenbedarfskündigung. Sie sollen sich wie im Eigenheim fühlen.
- Wir vermieten auch an Menschen die Sozialhilfe - Leistungen in Anspruch nehmen, lediglich einer der Mieter muss über eine gute Bonität (Schufa - Auskunft) verfügen.
Lagebeschreibung:
Löhlbach, der größte Ortsteil der Gemeinde Haina (Kloster) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung im Kellerwald und Naturpark Kellerwald-Edersee. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die Lage an der B253 und L3077 sorgen für gute Anbindung an umliegende Städte. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Löhlbach ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=794b1131-839c-46d6-874e-ea2ada1f296f&pwd=true
Passwort: EFHHaina2
