Haus zum Verkauf €560.000
79379 Baden-Württemberg - Müllheim

# Objektbeschreibung
Massive Bauweise, großes Grundstück, 3-Zimmerwohnung mit Zugang zum Garten ebenerdig. 2-Zimmerwohnung mit Dusche, WC, Kochmöglichkeit, im Untergeschoss durch Hanglage freiliegend. Vorratskeller, Waschkeller, Heizraum, Garage mit Verbindung zum haus.

# Ausstattung
2004 neue Gaszentralheizung ohne Wartungsstau.
Auch mit Biogas klimaneutral zu betreiben.
Durch doppelten Kamin auch Holzheizung oder Pellet möglich. Der Energieausweisweis wurde nach aktueller, verschärfter Einstufung "neu" erstellt und ist nicht mit einem bis zu 10 Jahren gültigem Ausweis vergleichbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Grundstücksfläche: ca. 652 m²
Nutzfläche: ca. 191,83 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Toskana Deutschlands und hier in der nicht wiederholbaren exklusivsten Lage von Müllheim. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze sind reichlich vorhanden. Hinter dem Haus befinden sich erfrischende Waldwanderwege und auch das herrliche Schwimmbad ist fußläufig erreichbar. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich zusätzlich 6 öffentliche Parkplätze.

# Sonstiges
„Erste“ Adresse in Müllheim
Nur noch Bestandsimmobilien – keine neuen Bauplätze.
Absolut gehobene Wohnlage (700-800 € je qm)
dadurch bedingt auch keine sozialen Brennpunkte.
dadurch bedingt auch keine sozialen Brennpunkte
Nette Nachbarschaft – gute Luft und keine Schnaken
oder gar Tigermücken wie im Flachland
Parksituation ums gesamte Anwesen entspannt
Wände aus energiespeicherndem / energiesparendem
und ökologischem dickem Ziegelmauerwerk
Dach massiv und gedämmt
Keine statischen Probleme
bei Um / Anbauten nach persönlichen Wünschen
Größe des Grundstückes lässt vielfältige Erweiterungen zu
Keine Überraschungen da unverbaubarer Blick ringsherum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.08.2023
Gültig bis: 24.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: dsio0OXh3HbS-1#bXEDL