Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Pracht, Nähe Hamm-Sieg. Das Objekt wurde im Jahre 1971 in Massivbauweise auf einem ca. 1195m² großen Grundstück erbaut. Hier könnte sogar ein weiterer Bauplatz entstehen.
Der Garten ist pflegeleicht mit Wiese angelegt. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 122 m² Wohnfläche, zusätzlich wurde das Kellergeschoss teilweise als Einliegerwohnung ausgebaut,(nur NFL). Zudem bietet der Bungalow durch seine Vollunterkellerung weiteren Stauraum. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die beiden Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer, befindet sich im Erdgeschoss noch ein Esszimmer, sowie ein Ende der 90 er Jahre modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Die Fenster sind 1998 in Kunststofffenster getauscht worden. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Viessmann 1994) inkl. Warmwasser. Ein große Doppelgarage sowie diverse Stellplätze runden das Ganze ab.
Raumaufteilung:
KG: diverse Kellerräume, Heizungs- und Öllager, Bad mit Dusche + WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer (noch nicht in WFL von 122m² enthalten)
EG: Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Kochküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
DG: großes Studiozimmer
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Lage
- weiterer Bauplatz möglich
- Garage
- Garagentor elektrisch
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1195 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 149,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.06.2024
Gültig bis: 2034-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-005539
