3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
33102 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 qm und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben genießen möchten. Das im Jahr 1970 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seinen klassischen Charme aus. Mit einem Eigentumsanteil von 1200/100.000 ist diese Wohnung eine wertvolle Investition in eine begehrte Wohnlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Der Bodenbelag wurde im Laufe der Jahre erneuert und verleiht der Wohnung eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Gerade in zentralen Lagen ist dies ein wertvolles Gut.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Sie bietet eine solide Rendite und die Möglichkeit, langfristig von der Wertsteigerung zu profitieren. Dank der begehrten Lage und der attraktiven Ausstattung ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gut gelegene Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Paderborn zu erwerben!

# Ausstattung
✅ Gute Raumaufteilung!
✅ Keine Schrägen!
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Balkon
✅ Kellerabteil
✅ Zentrale Lage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage im Norden von Paderborn. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind schnell zu erreichen, was für kulinarische Abwechslung und gesellige Stunden sorgt.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die alle in kurzer Distanz erreichbar sind. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile von Paderborn gelangen. Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte und Autobahnanschlüsse gut erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende erleichtert.

Medizinische Versorgungseinrichtungen, wie Apotheken und Ärzte, sowie kulturelle Einrichtungen, wie Kinos, Theater und Museen, befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.

Diese zentrale Lage im Norden von Paderborn vereint urbanes Leben mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.

# Sonstiges
-- Das digitale Angebotsverfahren --

Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.

-- Ihre Vorteile --

✅ Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
✅ Transparente Preisfindung
✅ Faire Chancen
✅ Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Anbieter-Objekt-ID: 202405179