3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
27729 Niedersachsen - Hambergen

# Objektbeschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen eine schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 125m² Wohn-/Nutzfläche in Bahnhofsnähe in Hambergen bei Osterholz-Scharmbeck.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten fünf-Parteien-Haus und ist über zwei Stufen oder eine Rampe zu erreichen.

Der großzügige Flur führt Sie in die beiden gradlinigen Schlafzimmer, die Küche, inkl. Einbauküche und Speisekammer, in das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und ins Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. An der Terrasse gelegen befindet sich eine beheizte Werkstatt, durch die sie zu einem Ihrer Stellplätze gelangen, das Carport. Hier haben Sie auch einen kleinen uneinsehbaren Garten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweiter Parkplatz zur Wohnung. Im oberen Geschoss befindet sich ein ca. 8m² großer Dachbodenraum zur Wohnung, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss und der gemeinsame Trockenraum des Hauses befindet.

Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Gas, Abfall...) sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt an die Gewerke zu entrichten.

Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre keine Bilder der Wohnung bereit gestellt werden können.

Perfekt geeignet ist diese Wohnung für 2 - maximal 3 Personen.

Die Wohnung ist für den Mietinteressenten natürlich provisionsfrei und wird weiß gestrichen übergeben.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage schriftlich benötigen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Nach der Anfrage wird Ihnen eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung gestellt. Nachdem wir diese zurück erhalten haben, kann nach Rücksprache mit dem Vermieter die Besichtigung stattfinden

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow

# Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss

- Flur 10,07m²
- Wohnzimmer 21,51m²
- Kinderzimmer 11,62m²
- Schlafzimmer 16,65m²
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Küche 10,72m²
- Abstellraum in der Wohnung 1,97m²

- Dachbodenraum ca. 8m² mit Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum

- Terrasse
- Werkstatt
- Garten

- Carport
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hambergen, gelegen im Landkreis Osterholz. Der Bahnhof Oldenbüttel ist 900m entfernt und somit sogar fußläufig erreichbar- Hier fährt die RS2 stündliche zwischen Bremerhaven und Twistringen (über Bremen HBF) zusätzlich zum Busverkehr. Im Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs inkl. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km
Kindergaerten 2,5 km
Grundschule 2,7 km
Bus 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_LIME_39202