Haus zum Verkauf €480.525
44579 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

# Objektbeschreibung
Für Sie und Ihre Familie in Castrop-Rauxel nur das Beste...
Frei bebaubare Grundstücke in Habinghorst, in einer aufgelockerten Wohnbebauung in naturnaher Umgebung, die sich durch bedarfsgerechte Grundstücksgrößen und effiziente Grundstücksausrichtungen zu bezahlbaren Konditionen auszeichnet.
* Ob Moderne Stadtvilla, Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte -clever gebaut von STREIF - in KfW 40+ Ausführung.
Individuelle Stadtvilla als Energiesparhaus bauen!
Planen Sie jetzt Ihre Zukunft in einem energieeffizienten Zuhause und sichern sich einen unserer 4 Haustypen zu unseren Jubiläums-Feierpreisen.
Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Beispielsweise mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder lieber klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, Ihnen Möglichkeiten aufzeigen und Ihre Wünsche notieren. Auf dieser Basis wird die Grundriss- und Raumgestaltung für Ihre Stadtvilla erstellt, die völlig flexibel ist - je nachdem, wie viele und welche Räume Sie haben möchten, ob Sie eine Dachterrasse wünschen und wo auch sonst Ihre Prioritäten liegen. Ebenfalls bestehen vielseitige Möglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets und den Eigenleistungen, die Sie gegebenenfalls erbringen möchten. So können wir Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen oder auch als Ausbauhaus. Mit Eigenleistungen können Sie erheblich Geld sparen.

# Ausstattung
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte als Stadtvilla bietet durch die 2-geschossige Bauweise vor allen Dingen den Vorteil, dass im Obergeschoss mehr Stellfläche, damit eine bessere Raumnutzung und mehr Wohnfläche zur Verfügung stehen. In der Architektur bietet die Stadtvilla ebenfalls viel Potential für die Realisierung eigener Wünsche. Der Haustyp lässt sich modern, exklusiv, mediterran im Bauhaus- oder im Landhausstil planen, bauen und ausstatten. Mit diversen Anbauteilen, wie zum Beispiel einem Übereckerker, Rechteckerker, einer Haustürüberdachungen oder einer Dachterrasse, verleihen Sie Ihrer Individualität Ausdruck. Wie sehen Ihre Wünsche aus?
Ihre Vorteile
STREIF-Energiesparhäuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Je nach gewünschter Grundriss- und Dachkonstruktion kann eine Ökobilanzierung KFWG möglich sein, die gegen Aufpreis für Ihr Haus erstellt werden kann. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) in der Stufe KFWG förderfähig.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte mit Grundleitungsanschlüssen und Frostschürze
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 335 m²

# Lagebeschreibung
- Das Neubaugebiet wird derzeit hergerichtet und erschlossen. Im Auftrag der dreigrund development vermarktet die CCC-Immogrund parallel dazu die einzelnen Baugrundstücke zur individuellen Bebauung - die Bewerbungsphase läuft!
Für alle EFH wird der KfW 40+ Standard sowie eine Heizung auf Geothermie Basis vorgeschrieben.

AM EMSCHERUFER - DIE LAGE
Die Stadt Castrop-Rauxel ist über die Autobahnen A2 und A42 an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Wohnbauflächen des Bebauungsplans werden über die K28 (Wartburgstraße) erschlossen. Über die Wartburgstraße und die Heerstraße ist die Bundesstraße B 235 (Henrichenburger Straße) zu erreichen, die in nördlicher Richtung Anschluss an die Autobahn A2 und südlich an die A42 bietet.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen

Beratungstermin zu vereinbaren.

Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen

Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.rothstreif.de

# Sonstiges
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner ist aber schon im Preis mit einkalkuliert. Alle weiteren Informationen erhalte Sie vom Anbieter.

Anbieter-Objekt-ID: Cas-Hum-DHH-01