Haus zum Verkauf €550.000 420 m²
76646 Bruchsal, In der Gottesau 4

Baujahr: 2007
frei ab 01.06.2025

2 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
. Fliesen, Vinyl- und Teppichböden
. Bodentiefe isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Insektenschutz
. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
. Separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
. Einbauküche
. Kaminofen für behagliche Wärme in den kühleren Jahreszeiten
. Gas-Zentralheizung mit niedrigen jährlichen Kosten (ca. 1.300 EUR)

Diese 17 Jahre alte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente und steht nahezu bezugsfertig für Sie bereit. Lediglich kleine Schönheitsarbeiten wie Tapezieren und Fußbodenverlegung, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack, sind erforderlich, um Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

. Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
. Kirschbaum, Gerätehaus sowie Außendusche und -spüle im Garten
. 1.500 Liter Regenwasserzisterne
. Sat-TV- Anschluss in alle Zimmer
. Private Zufahrtsstraße als Bestandteil des Verkaufs
. Zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss

Die Preisvorstellung für dieses attraktive Objekt liegt bei 550.000 EUR und wird an den Höchstbietenden vergeben. Der Einzug in dieses Zuhause ist für den Sommer 2025 geplant.

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einladenden Zuhause zu überzeugen!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 144,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

In der Gottesau 4
76646 Bruchsal

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Helmsheim. Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten Ihnen dabei ideale Erholungsmöglichkeiten auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von sehr kurzen Wegen, denn ein Bäcker (2 Min.), Bus- & Straßenbahnhaltestellen (2 Min), Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nach wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Neben dem guten ÖPNV bieten Ihnen die Bundesstraße B35 und die Nähe zu Bruchsal und Bretten viele Möglichkeiten und Flexibilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel