3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
35745 Hessen - Herborn

# Objektbeschreibung
In innenstadtnaher Lage, nur ca. 300 m von der Fußgängerzone entfernt, können wir Ihnen diese ca. 81 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss anbieten.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, das Bad, einen Abstellraum, Flur sowie einen Balkon.

Die Möglichkeit zur Nutzung eines Keller- und eines Gemeinschaftsraumes besteht. Im Objekt befindet sich ein Aufzug.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und ist im Angebotspreis enthalten.

Die Wohnung ist vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserem Büro.

# Ausstattung
- vermietete Eigentumswohnung im 2. OG
- ca. 81 m² Wohnfläche
- Balkon und Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug im Objekt vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: gemäß Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Innenstadtnahe Lage von Herborn.

Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek.

Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.

In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.

Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule.

Das Zentrum mit Fußgängerzone, Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken ist in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten sich auch Kultur- und Sportangebote nur wenige Geh-Minuten entfernt.

# Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.05.2020
Gültig bis: 2030-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5193-001863