Haus zum Verkauf €185.000
Vechtaer Marsch 2, 49377 Niedersachsen - Vechta

**I. OG vorne links**

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

In der Medingstraße in Ahlhorn wurde eine seniorengerechte Villa für Betreutes Wohnen mit 10 Wohneinheiten errichtet.

Betreutes Wohnen bietet den Komfort einer barrierefreien Seniorenwohnung in Kombination mit einem bedarfsorientierten Service- und Betreuungsangebot. Neben der eigenen Wohnung stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, die für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe **genutzt werden können.**

**AUSSTATTUNG:**

\-Helle Wohn- und Schlafräume -Einbauküche inklusive Elektrogeräten -Barrierefreies Bad -Ebenerdige Dusche, Stütz- und Haltegriffe im Bad -Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss -Balkon -Elektrische Rollläden, Türspion und Gegensprechanlage -Vorrichtung für Hausnotruf -Eigener Kellerraum

**STANDORT AHLHORN DIE ZENTRALE LAGE**

Vor Ort ist alles für das tägliche Leben Notwendige vorhanden: Arzt, Bank, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Am Bahnhof Ahlhorn hält regelmäßig die NordWestBahn, die die Städte Wilhelmshaven und Osnabrück verbindet.

Ahlhorn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Großenkneten. Eingebettet in den Naturpark Wildeshauser Geest ist der Ort besonders geprägt durch verschiedene landschaftliche und kulturhistorische Besonderheiten wie die Ahlhorner Fischteiche, ein unter Naturschutz gestelltes Kulturdenkmal und verschiedene Großsteingräber.

SONSTIGES:

Barrierefreie Seniorenwohnanlage mit großem Fahrstuhl Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Automatiktüren im Eingangsbereich Parkplätze und Nebengebäude vor der Haustür Außenbeleuchtung Energetische Bauweise

Grundleistungen/ Aufgaben der Betreuungskraft: Organisation von gemeinsamen Aktivitäten nach Interesse der Hausgemeinschaft Ansprechpartner in Alltagsfragen Unterstützung in Krisensituationen und bei behördlichen Angelegenheiten Wohnungsversorgung bei Abwesenheit Hausnotruf bei Bedarf Beratung und Vermittlung von externen Dienstleistungen, z.B. ambulante Pflege oder hauswirtschaftliche Leistungen Die Teilnahme am Gemeinschaftsleben ist freiwillig!

**Mieteinnahme p.a:** 6.240,00€

**Käufer-Courtage:** 3% zzgl ges. MwSt. pro Whg.

**Sonstiges:**

Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer anzugeben.

Ansprechpartner: Frau Kischnick