2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
45138 Essen - Essen-Südostviertel

# Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 3. OG einer sehr gepflegten, ruhigen Hochhausanlage steht nun zum Verkauf.

Durch die Aufzüge ist barrierearmes Erreichen der Wohnung und des Kellers gegeben.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung bedarf einer Renovierung, gerne vermitteln wir Ihnen Handwerker und sind Ihnen bei der Planung behilflich, sodass Sie schnellstmöglich in Ihr neues Zuhause einziehen können bzw. vermieten können.

Im Hausgeld sind aktuell erhöhte Umlagen für die Sanierungen enthalten, sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

# Ausstattung
2 große Zimmer mit Echtholzboden
Badezimmer mit Wanne und Dusche
WC separat
praktischer Abstellraum
Wohnküche mit kleinem Abstellraum
großer Balkon
Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.044,12 €

Käuferprovision: 3,57

Vermietbare Fläche: ca. 68 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
Die Mathilde Kaiser Straße ist eine ruhige Seitenstraße in Huttrop zeichnet sich durch ihre gute Lage aus Eingebettet in eine ruhige Wohngegend genießen Sie hier eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung, während die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.

# Sonstiges
Bitte informieren Sie sich vor einer Besichtigungsanfrage über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne helfen Ihnen unsere Experten dabei.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, fällt eine Provision von 3,57% vom Kaufpreis an, inklusive 19% MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KE_305