Haus zum Verkauf €360.000
# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Garagen wurde 1978 in massiver Bauweise in Nettetal-Leuth errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 92 m² große Erdgeschosswohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem Flur, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über eine circa 83 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Flur, einem Tageslichtbad und einem Balkon. Der Keller bietet diverse Nutzräume und einen wohnlich ausgebauten Raum, der als Wohnraum jedoch nicht genehmigt ist und somit in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt wurde. Der Garten mit Terrasse ist eingefriedet. Zur allgemeinen Ausstattung zählt u. a.: Gaszentralheizung (Baujahr 1991); zentrale Warmwasseraufbereitung (vermutlich aus 2005); Kunststoff- oder Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (vermutlich aus dem Ursprungsbaujahr); Rollläden. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, die entsprechenden Kosten wurden bei der Verkehrswertermittlung wertmindernd in Abzug gebracht. Nähere Informationen hierzu und zu weiteren Details wie beispielsweise die Raumaufteilung, können Sie dem Verkehrswertgutachten und den Grundrissen entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen. Die Immobilie kann nur im Zuge der Zwangsversteigerung erworben werden. Der Verkehrswert wurde auf 360.000,-- EUR beziffert, das zu erwartende Gesamtgebot kann deutlich geringer ausfallen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12573 Z
