2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.025
82110 Bayern - Germering

# Objektbeschreibung
Diese schicke Wohnung befindet sich in einer schönen grünen Wohnanlage in Germering. Alle Läden des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Eine Busverbindung fährt direkt zur S-Bahn-Haltestelle Germering-Unterpfaffenhofen.

# Ausstattung
Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Zentrumsnähe. Das Highlight dieser Wohnung ist die 14 m² große, nicht einsehbare Dachterrasse in süd-westlicher Ausrichtung. Diese lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das Schlafzimmer, sowie das große Wohnzimmer haben direkten Zugang zu der Dachterrasse. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster und hohe Decken, sowie einen schönen Kaminofen. Dieser bringt sehr viel Gemütlichkeit in die ganze Wohnung.
Die Küche ist mit neuen Küchengeräten ausgestattet (Geschirrspüler, Herd, Ofen und Kühlschrank) und verfügt über ein Dachflächenfenster. Das Tageslichtbad ist neu ausgebaut und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss und einer modernen Dusche ausgestattet. Alternativ gibt es auch einen Wäsche- und Trockenraum im Haus. Zusätzlicher Stauraum ist mit einem kleinen Vorratsraum, sowie dem großzügigen Speicher gegeben - dieser ist nur von der Wohnung aus begehbar und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Germering, im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck, liegt westlich von München. Sämtliche Annehmlichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören Kindergärten, alle Arten von Schulen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Gesundheitszentrum. Zudem bietet die Stadt Germering ein umfangreiches Freizeitangebot mit Kulturzentrum, Freibad, Hallenbad, Eislaufhalle, diversen Sportstätten und dem Naherholungsgebiet Germeringer See. Das Westbad-München (Spaßbad) ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Naherholungsgebiete des Fünf-Seen-Lands liegen zwischen 10 und 30 Autominuten entfernt.

Die Fahrzeit mit der S-Bahn (S8) in die Münchner Innenstadt bzw. nach Herrsching beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahn Lindau (A 96) ist in 5 Minuten zu erreichen. Durch die neue Autobahnanbindung München Süd (A99) ist der Flughafen und auch viele andere Autobahnen schnell und problemlos zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109