3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
63762 Bayern - Großostheim

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer der begehrtesten Lagen von Großostheim präsentiert BERK Immobilien diesen charmanten Bungalow, der 1962 erbaut wurde. Das solide gebaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 330 m² und bietet eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von etwa 123 m² bietet dieser Bungalow viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Kreativität. Die Räume sind flexibel gestaltbar und lassen viel Spielraum für Ihre eigenen Ideen. Der Grundriss des Hauses umfasst:

- Einen einladenden Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt
- Eine geräumige Waschküche/Technikraum, der
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

# Ausstattung
++ Terrasse
++ liebevoll angelegter Garten
++ barrierefreies Wohnen auf einer Etage
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieses Bungalows ist eine seltene Gelegenheit - Sie wohnen in Feldrandnähe in einem ruhigen Wohngebiet und gleichzeitig genießen Sie die Vorteile der tollen Infrastruktur und Anbindung Großostheims.

Großostheim ist eine Gemeinde mit Charme, die Ihren Bürgern viel zu bieten hat: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, viele Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, Feste wie das Bachgaufest, Märkte und Konzerte, diverse Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten aber auch Einzelhandelsgeschäften in der Altstadt, traditionell moderne Gastronomie für jeden Geschmack und vieles mehr...

Die Altstadt von Großostheim beeindruckt mit ihrem historischen Charme und gut erhaltenen Fachwerkhäusern. In den Gässchen der Altstadt finden sich gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche einladen.
Durch die Nähe zu Spessart und Odenwald ist Großostheim "grün" umschlossen und ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren sind ein Muss für alle Naturliebhaber.

Die gute Verkehrsanbindung von Großostheim macht es zu einem idealen Ausgangspunkt um sowohl das bayerische Aschaffenburg wie auch das hessische Frankfurt zu erreichen.

Großostheim bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Ein Zuhause für Jung und Alt!Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 9,2 km
Autobahn 3,4 km
Zentrum 1,9 km

# Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-05-09
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1729-ts