2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
Riestestraße 14, 32105 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

# Objektbeschreibung
In der schönen Kurstadt Bad Salzuflen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus
mit 8 Wohneinheiten nebst Carport- und
Garagenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise.

Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) und nach QNG
(Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) gebaut. Dadurch
sind sie besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und
Ressourcen schont.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der
Garage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis
vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört
der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der
Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen
lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen
werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen
Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne
Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste
Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben
zu Ihrem Zuhause machen.

# Ausstattung
- Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“
- Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause
- Video-Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Zentral-Schließanlage
- Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
- überdachte Fahrradstellplätze
- Energiesparende Luft-/Wärmepumpe
- Carport- und Garagenstellplätze

Carport: 12.500 €
Garage: 20.000 €

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Q1 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Leben in Bad Salzuflen.

Bad Salzuflen ist eine bemerkenswerte
Stadt mit vielen Facetten – ein Ort, den man gern besucht und in
dem man gerne lebt. Gesundheitsangebote, kulturelle Vielfalt, die
historische Innenstadt mit ihrem lebendigen Einzelhandel, die imposanten
Kuranlagen, das breite gastronomische Angebot und der
unverwechselbare Flair – all das macht Bad Salzuflen einzigartig.
Stadt, Natur und Kultur, Erholung, Entspannung und Gesundheit -
all das finden Sie auf kurzen Wegen in Bad Salzuflen, der schönen
Salzsiederstadt am Teutoburger Wald.

Ihr neues Zuhause ist auf vielen Wegen gut vernetzt.

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu
Fuß sowie auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege und alltägliche Besorgungen können entspannt zu
Fuß erledigt werden. Die Häuser sind geografisch optimal gelegen.
Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie jederzeit mobil. Busse und Zug bringen Sie
in kurzer Zeit in nahliegende Städte und auch die Autobahn 2 ist in ca 10 Minuten zu erreichen.

Sport.

Überregional erfolgreiche Vereine sind Handball Bad Salzuflen
und im Tischtennis TuS Bexterhagen und SC Bad Salzuflen, die
beide auf Landesliganiveau antreten.

Familienfreundliche Stadt.

Bad Salzuflen ist zudem auch eine sehr
familienfreundliche Stadt. Durch zahlreiche Angebote und Veranstaltungen
werden die Familien in den Mittelpunkt gerückt.

Bildung.

Die Stadt bietet alle Schulformen an und unterhält acht
ortsnahe Grundschulen, drei Schulkindergärten und die zwei
gleichwertigen Schulzentren Lohfeld und Aspe. Im Schulzentrum
Lohfeld gibt es eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium,
im Schulzentrum Aspe eine Realschule und eine Gesamtschule.
Alle Bad Salzufer Grundschulen, die Hauptschule Lohfeld,
die Eduard-Hoffmann-Realschule, die Gesamtschule Aspe und die
Erich-Kästner-Schule sind Ganztagsschulen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 136625073#pVewW