4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 109 m²
86720 Nördlingen, Johannes-Weinberger-Straße 12

3 Monats-Kaltmieten, Mietkautions-Sparbuch für Vermieter

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

- Mietshaus in zentrumsnaher Lage mit 3 Mietparteien
- Etagenwohnung Erdgeschoss (von 3 Etagen)
- Wohnfläche 109 qm (incl. Terrasse)
- 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
- Terrasse
- Baujahr 1968
- Bauweise Ziegel
- 2024 saniert / komplett modernisiert
- Böden: Laminat neu
- Kunststofffenster mit Rollläden
- bezugsfrei ab 01.07.2024

- Energieträger Gastherme (für Warmwasser und Heizung)
- Etagenheizung, neu 2024
- Kommunikation / Internet: Telekom-Festnetz, Vodafone/Kabel, Parabolantenne

- bevorzugte, ruhige Lage (Herkheimer Viertel)
- historische Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Haltestelle Stadtbus vor der Haustür
- Einkaufsmarkt, 5 Gehminuten
- Schulen: Grundschule, Mittelschule, Gymnasium ca. 15 Gehminuten
- Ärzte in der Altstadt oder altstadtnah (15 Gehminuten)
- Freibad ca. 5 Gehminuten
- Naherholungsgebiet Marienhöhe ca. 5 Gehminuten

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Kinder- / Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, Badewanne, separate Duschkabine
- WC mit Fenster
- Flur / Garderobe
- Terrasse, 15,5 qm, teilüberdacht, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer

- Kellerraum, 15 qm
- Garage, 17 qm, Starkstromanschluss 400 Volt für wallbox
- 2 Kfz-Stellplätze, vor Garage

- Waschraum
- Trockenraum
- Garten und Gartenhaus

- erstellt 06.06.2016
- Typ Bedarfsausweis
- Gebäudetyp Wohngebäude
- Baujahr 1968
- wesentlicher Energieträger Erdgas
- Endenergiebedarf 161,70 kWh / (m2.a)
- Energieeffizienzklasse F
- gültig bis 05.06.2026
- Dachdämmung 2011
- Fensteraustausch 2015

- Mieter-Selbstauskunft
- Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate
- Personalausweis
- Schufa-Eigenauskunft
- Vorvermieterauskunft (Mietschuldenfreiheit)
- Privat-Haftpflichtversicherung mit Abdeckung von Mietsachschäden
- Tierfreier Haushalt

Johannes-Weinberger-Straße 12
86720 Nördlingen