2-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
94034 Kr. Passau - Passau

Die moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in Passau-Neustift.
Trotz der Mansarden bietet die Wohnung mit ca. 71 m² viel Platz und mit Balkontüre, Fenstern und zusätzlichen Dachfenstern (ausgetauscht 2020) auch viel Helligkeit.
Von der geräumigen und sehr hellen Diele aus gelangt man in jeden Raum. Die zum Wohnraum offene Küche verfügt über eine neue Einbauküche und genügend Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betritt man den kleinen Balkon.
Das großzügige Tageslichtbad bietet Wanne mit Glasduschabtrennung, WC und Waschbecken sowie ausreichend Fläche für Waschmaschine und Trockner.

Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet; Bad und Diele sind gefliest.
Zusätzlich zum großen Kellerraum stehen zwei Stauräume in den Dachschrägen, die jeweils vom Treppenhaus bzw. von der Wohnung aus begehbar sind, zur Verfügung.
Ein eigener KFZ-Stellplatz ist direkt vor dem Haus.
Telefon- und Fernsehanschluß in jedem Raum, sowie Netzfreischaltung im Schlafzimmer gehören ebenso zur Ausstattung.

Die Wohnung liegt sehr ruhig im beliebten Stadtteil Neustift im Passauer Westen. Ärzte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bushaltestellen und Buslinien sorgen dafür, dass man auch ohne Auto schnell in die Innenstadt gelangt.

Im Jahre 2018 wurde eine neue Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut.
Nicht WG geeignet.

Kaltmiete 645 €
Betriebskosten 170 €
Stellplatz 30 €
Gesamt 845 €
Kaution 1.500 €