3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 111 m²
2 Bruttomonatsmieten
frei ab sofort!
Geschoss:
2
Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Tageslichtbad.
Die Gesamte Wohnfläche beträgt ca. 111 m²
Das Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und ländlichen Gegend und doch mitten in Passau. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Empfangen werden Sie vom großzügigen Wohn-Essbereich. Hier können Sie sich komplett entfalten. Der vorhandene Schwedenofen wird Ihnen warme Stunden im Winter bescheren. Die beiden Schlafzimmer lassen sich bestens möblieren. Die Küche hat nebenan eine große Speisekammer zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Traumküche einbauen lassen. Das Tageslichtbad mit der Eckbadewanne und der gemauerten Dusche wird Ihnen gefallen. Das Haus selbst ist an eine eigene Kläranlage angeschlossen, ebenso ist eine eigene Wasserversorgung vorhanden. Geheizt wird mit Pellets und Solar Unterstützung.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist der Schwedenofen.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Pellets
Baujahr Wohngebäude: 1963, Baujahr Anlagentechnik: 2009
Energieeffizienzklasse: C
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
850,00 € netto
+ 250,00 € ZH/NK
1.100,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.88, Distanz zur Grundschule: 1.91, Distanz zur Realschule: 1.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 1.84, Distanz zum Flughafen: 128.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 5.47, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.42
Am Erlenbach 8
94032 Passau (Innstadt)
Der Erlenbach ist eine Nebenstraße der Schärdinger Str. am Mariahilfberg in der Passauer Innstadt. Hier in absolut ruhiger Sackgassenlage gelegen finden Sie das 3 Parteienhaus.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie finden Sie ca. 500 Meter von der Haustür entfernt. Die gute Anbindung nach Passau und auch nach Schardenberg (Österreich) ist ebenfalls ein pro für diese Wohnlage
