2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 65 m²
14469 Potsdam (Bornstedter Feld), Georg-Hermann-Allee 126

5550 €

frei ab 01.08.2024
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Einbauküche, Fußbodenheizung, Parkett, Waschmaschine, voll möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam steht ab 01.08.2024 zur Vermietung bereit und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss mit einer Fläche von 65,6 m² befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2022 und beeindruckt nicht nur durch zeitgemäßes Design und eine moderne Einrichtung, sondern auch durch eine privilegierte Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist komplett ausgestattet vom Löffel bis zur Waschmaschine.

Eingangsbereich inklusive Garderobenmöbel
Essbereich mit Einbauküche der Firma Nolte und Esstisch für bis zu 6 Personen
Wohnbereich modern und gemütlich eingerichtet mit Sofa, TV-Möbel, Fernseher usw. Der Balkon hat einen wunderbaren Weitblick ins Grüne, der in der Stadt selten zu finden ist.
Schlafzimmer möbliert mit Doppelbett, Nachtschränkchen, großem Schwebetürenschrank und einem Arbeitsplatz.
Tageslicht-Bad en Suite mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Waschmaschine-Trockner-Kombigerät
Gäste-WC
Barrierefreier Zugang über den Fahrstuhl
Separater Kellerraum
Stellplatz in Tiefgarage mit Wallbox für Elektroauto – EUR 100,-

Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine stilvolle Atmosphäre. Die beiden Badezimmer präsentieren sich mit hochwertigen Fliesen, Keramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hans Grohe. Die erhöhte Raumhöhe verleiht den Wohnräumen ein wunderbar großzügiges Wohngefühl.

Die technische Ausstattung ist ebenso erstklassig, angefangen bei der Videogegensprechanlage bis zur vorhandenen Netzwerkverkabelung für schnelles Internet.

Keine Raucher (außer Balkon), keine Hunde

Bei Interesse erwarten wir die üblichen Bewerbungsunterlagen. Eine Besichtigung der Wohnung ist in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

KOSTEN
Kaltmiete 1.850 €
Stellplatz 100 €
Nebenkosten 250 € (Betriebskosten, Heizung, Warmwasser)
Gesamtmiete 2.200 €
Kaution 5.550 €

großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (EBK) mit Zugang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne
Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste WC
Schlafzimmer mit Bad en-suite und ausreichend Platz für den home-office Arbeitsplatz

Besichtigung ist nach Absprach mit uns und den derzeitigen Mietern möglich (wochentags i.d.R. nach 17 Uhr, WE nach Vereinbarung)

Georg-Hermann-Allee 126
14469 Potsdam (Bornstedter Feld)

Die angebotene Wohnung liegt ideal. Ein Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Biomarkt, Drogerie, Sparkasse und Bäcker ist bequem in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 96 liegt nur 2 Minuten entfernt und bringt sie in 10 Minuten in die Innenstadt oder 15 Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof. Verschiedene Bildungseinrichtungen von Kindergarten, über Grundschule bis hin zur weiterführenden Schule in der unmittelbaren Umgebung bieten optimale Möglichkeiten für die Kinderbetreuung.

Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Volksparks, der eine hohe Lebensqualität bietet. Hier können Sie die Biosphäre besuchen, eine Runde Minigolf oder Discgolf spielen oder die Basketball-, Beachvolleyball- und Fußballplätze nutzen. In 10 bis 15 Minuten sind sie in der Potsdamer Innenstadt.

Die Nähe zur Berliner Stadtgrenze macht auch Berlin gut erreichbar (mit dem RE1 25min von Potsdam nach Berlin Hauptbahnhof oder mit dem Bus zum Bahnhof Spandau). und bietet eine Fülle von Möglichkeiten in einer einzigartigen Verbindung von Stadt und Natur. Hier erleben Sie eine Wohnlage, die durch ihre Vielfalt und Nähe zu Potsdam und Berlin ihresgleichen sucht. Ziehen Sie Ihre Laufschuhe an und ab auf eine Runde mitten durch die Natur.