2-Zimmer Wohnung zu vermieten €732
St.-Franziskus-Straße 27, 40470 Düsseldorf - Mörsenbroich

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 hochwertig und energetisch modernisiert und verfügt über:
Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

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# Ausstattung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung ist wie folgt ausgestattet;

Der derzeit teilweise vorhandene Laminatoberboden kann auf Wunsch übernommen werden - modernes Wannenbad mit Handtuchtrockner- heizkörper - Einbauküche des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden - großer Sonnenbalkon in Südost-Ausrichtung, - Blick in die zugehörige, parkähnliche Grünanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Mörsenbroich befindet sich im Nordosten Düsseldorfs, gehört zu den gesuchten innerstädtischen Wohnlagen und zeichnet sich durch seine geringe Entfernung zum Düsseldorfer Flughafen aus. Die City ist ebenso schnell erreichbar, wie der nahe gelegene Grafenberger Wald, der zu ausgiebigen Spaziergängen und vielfältigen sportlichen Aktivitäten einlädt. - in näherer Umgebung können Sie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Grundschulen, Kindergärten und Tagesstätte erreichen - weiterführende Schulen erreichen Sie in 1 bis 2 km - Bushaltestelle(735) ist in ca. 1 Gehminute sowie - Straßenbahnhaltestellen (701, 708, 712) sind in ca. 10 Gehminuten. - die BAB-Anschlussstelle der A52 ist ca. 800m entfernt

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1795-52-M