Haus zum Verkauf €104.900
26721 Niedersachsen - Emden

# Objektbeschreibung
Ein erschwingliches Reihenhaus auf einem Eigentumsgrundstück in Emden, Conrebbersweg biete ich Ihnen an.
Das Haus steht in einer zentralen Siedlungslage.

Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wir schätzen es auf die 50´er Jahre.
Das Haus hat im Erdgeschoss das Bad (Wanne, WC, Waschbecken), den Flur und einen kombinierten Eingangsraum mit angeschlossener, offenen und großen Küche (Kücheneinbau auf beiden Seiten) einem Essplatz und einem etwas abgetrennten Wohnraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Räumlichkeiten, an einem der Räume ist noch ein kleinerer Raum, der als eine Art Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Warmwasser wird über eine Gastherme im Badezimmer erzeugt, die Heizung wird über eine Pelletheizung realisiert.

Zudem ist hinter der Terrasse der lange Garten (östliche Ausrichtung), der natürlich in einen Ziergarten umgewandelt werden kann oder es können dort verschiedene Lebensmittel und Kräuter angepflanzt werden.

Am Ende des Gartens befindet sich ein Steinhaus-Nebengebäude für die Gartengerätschaften usw..
Das Haus bietet einen PKW-Stellplatz und einige ausgewiesene Stellplätze auf der Siedlungsstraße.

Das Haus ist derzeit noch vermietet, wenn der Käufer möchte, kann das Mietverhältnis übernommen werden. Weitere Details dazu kann ich Ihnen bei Bedarf gerne zukommen lassen.

So können Sie jetzt kaufen und das bestehende Mietverhältnis übernehmen und Sie ziehen später eventuell selber ein oder Sie übernehmen das Haus und ziehen selbst dort ein und sparen sich die eigene Miete.

Wie in Jedem Haus aus diesem Baujahr sind Renovierungen erforderlich!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Wir haben auf Innenfotos verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses
Reihenmittelhauses auf einem Eigentumsgrundstück zu überzeugen.

Ihr Reno Uecker

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage ist jeweils hälftig vom Käufer / Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 304 m²

# Lagebeschreibung
Emden ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt an der Emsmündung, nahe dem Nordsee, und ist bekannt für ihren Seehafen. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und spielt eine wichtige Rolle in der Region sowohl wirtschaftlich als auch kulturell.

Emden ist auch für seine Kunsthalle bekannt, ein Museum, das eine beachtliche Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst verwaltet. Zudem ist die Stadt für ihre Verbindung zu Otto Waalkes, einem bekannten deutschen Komiker, berühmt, der hier geboren wurde und dessen Einfluss in der Stadt spürbar ist.

Wirtschaftlich ist Emden stark vom Schiffbau und der Automobilindustrie geprägt. Der Hafen von Emden ist einer der größten Autohäfen Europas und spielt eine zentrale Rolle im Export deutscher Automobile.

In der Umgebung von Emden gibt es viele landschaftlich reizvolle Gebiete, darunter das Ostfriesische Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe. Dieses Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen.

Insgesamt bietet Emden eine Mischung aus historischem Charme, kultureller Vielfalt und moderner Wirtschaft, eingebettet in eine reizvolle Küstenlandschaft.

# Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
RU102024
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. AurImmo übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist AurImmo nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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