Haus zum Verkauf €389.000
27327 Niedersachsen - Schwarme

Verkauft wird ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1998 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1050 m² erbaut wurde. Es ist ruhig und etwas versteckt gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Auf zwei Etagen verteilen sich im Wohnhaus insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Wohnflächen wie Küche, Wohnzimmer und die drei Schlafzimmern sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Der Flur sowie beide Badezimmer sind gefliest. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in der Küche und in beiden Badezimmern.
Das große Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden beim Letztbezug der Immobilie in 2019 teilweise oder auch ganz neu gemacht. Im Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss) wurde der Dusch- und Toilettenbereich neu gefliest. Die Duschfront in barrierefrei umgewandelt. Das größere Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und einen separaten Duschbereich mit großer Regenbrause.
Beim Betreten des Hauses, erreichen Sie durch den Flur die Küche, mit hochwertiger Einbauküche und ausreichendem Stauraum. Es folgt das lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. Kamin und vier großen Terassentüren. Das Wohnzimmer grenzt direkt an die Terrasse an, die mit einer Überdachung aus Aluminiumträgern und einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und auch ein kleiner Abstellraum.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in welchem drei Schlaf- sowie das große Badezimmer zu finden sind. Im gesamten Haus wurden doppelt verglaste Fenster (REHAU) eingebaut. Es ist komplett mit Rollläden und innen mit Plissees ausgestattet.
Der Dachboden ist sehr sauber verkleidet und isoliert und ist somit wunderbar als weitere große Abstellfläche nutzbar.
Beheizt wird die Immobilie über Vaillant Kombitherme. Beim Strom sind Sie fast das ganze Jahr über, durch die auf der Garage platzierten Photovoltaikanlage, von der staatlichen Stromversorgung unabhängig.
+ Außenbereich:
Das gesamte Grundstück wurde in 2020 mit einem Doppelstabmatten-Zaun umzäunt.
Sie finden hier eine ca. 65 m² große Garage mit Toilette und zwei weiteren angrenzenden Stauräumen. Auf der großen gepflasterten Einfahrt kann die Fläche z.B. als Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge genutzt werden.
Das Dach (Satteldach, Betondachstein) des Hauses sowie die Haus- und die Garagenfassade wurden in 2020 neu gereinigt und beschichtet.
Der Garten dieser Immobilie stellt eine kleine Oase für Selbstversorger dar. Sie finden hier sechs Obstbäume, einen Haselnussbaum, diverses Strauchobst und über 14 Garten- und Heilkräuter. Ein sehr robustes Gewächshaus rundet den Gartenbereich ab.
Im Vorder- und Hintergarten wurden für die Bewässerung PVC-Leitungen und Versenkregner (Rain Bird und Gardena) installiert. Des Weiteren bietet das Grundstück noch ein Holzlager (ca. 10 m³ Kapazität), einen großen Geräteschuppen (2-räumig) und einen Pavillon (mit Stromanschluss).
+ Lagebeschreibung:
25 Kilometer südlich von Bremen liegt die Gemeinde Schwarme mit etwa 2500 Einwohnern. Aufgrund eines rapiden Strukturwandels in den letzten 20 Jahren hat sich Ort von einer bäuerlichen Gemeinde zu einem modernen Wohnort vor den Toren der Hansestadt Bremen entwickelt.
+ Infrastruktur Kindergarten, Grundschule, beheiztes Freibad ca 1 Km entfernt. In ca. 5 Gehminuten NP, eine Bäckerei, einen Frisörsalon, einen Zahnarzt und eine Praxis für Allgemeinmedizin.Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch weiterführende Schulen sind in 5-12 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) finden Sie ca. 200 Meter vom Haus entfernt.
+ Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 54,40 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Beim ernsten Interesse und Kaufwunsch, freuen wir uns sehr über Ihre Nachricht. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Beantwortung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Dies ist ein Privatverkauf welcher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung erfolgt.